4003 W Clark Ave - Single Story Duplex, Burbank California

Prime Burbank Residential Investment (à quelques pas de studios)... Duplex à un étage inspiré des marques de fabrique à Burbank, en Californie (communauté de Magnolia Park) — Qualité méticuleuse et style remarquable ! Situé au sud de Magnolia, à seulement 2 pâtés de maisons du NEW Warner Brothers Ranch, qui serait le plus grand développement de scène sonore de production en cours aux États-Unis ! Cette propriété spéciale est parfaite pour les familles en pleine croissance à la recherche de revenus locatifs supplémentaires, les investisseurs locatifs à long terme ou les familles vieillissantes ayant besoin de gardiens sur place. Les espaces clés de la propriété comprennent : 1) Impressionnante unité principale avec 2 chambres spacieuses, 2 salles de bains (baignoire principale inspirée du spa) et une cour extérieure privée et un espace de vie extérieur privé. 2) Une unité secondaire joliment mise à jour 1 lit/1 salle de bain avec patio extérieur privé, et 3) Grand garage pour 2 voitures. Les deux unités sont dotées de porches séparés donnant sur la rue (charmant attrait extérieur). L'unité principale comprend un salon confortable avec foyer au gaz et au bois, armoires encastrées sur mesure et planchers de bois franc naturel. Divertissez-vous vos amis et votre famille dans la cuisine joliment rénovée avec des comptoirs en granit, des appareils en acier inoxydable, une cuisinière à gaz et des armoires de qualité. À côté de la cuisine se trouvent le coin bureau et la buanderie intérieure qui accueilleront des unités côte à côte ou empilables. La salle à manger comporte des portes françaises qui mènent à l'espace extérieur privé et spacieux avec coin salon/salle à manger couverts et cour. Détendez-vous dans la suite principale spacieuse dotée d'un grand dressing et d'une salle de bains inspirée du spa. La salle de bain est dotée d'une grande douche à l'walk-in avec systèmes de douche, d'une baignoire à griffes, de carreaux personnalisés et d'une double vanité. L'unité d'invités secondaire est entièrement mise à jour et prête à être emménagée. Le porche vous accueille dans le salon qui coule bien dans le coin petit-déjeuner et dans la cuisine. Cette cuisine comprend des armoires blanches fraîches, des comptoirs en granit et des appareils en acier inoxydable (cuisinière à gaz). Il y a un placard à linge empilable dans l'unité et un immense dressing dans la chambre. Les deux unités d'habitation ont des chauffe-eau sans réservoir séparés, des unités de chauffage et de climatisation séparées et des compteurs électriques distincts. Les fenêtres sont à double vitrage de la marque Milgard. L'unité secondaire ci-jointe a été construite en 2003. Le toit a été remplacé en 2021. Tous les travaux de mise à niveau, y compris la construction et le remplacement du toit, ont été autorisés. Le zonage de ce lot est R2. Aucun bail n'est en vigueur à l'heure actuelle. L'établissement se trouve à proximité des studios, offre une vue sur l'Arbre de la Sagesse et se trouve à distance de marche de nombreuses boutiques et restaurants. Pas besoin de construire et d'ADU car cette propriété est prête à partir ! La propriété sera livrée vacante.