4001 Swift Rd
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4001 Swift Rd
4 684 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sarasota, FL 34231 2 036 786 $ CAD (435 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Circulation intense
- Impeccablement entretenu - nouveau toit, éclairage, unités de climatisation
- Forte occupation des locataires - 9 logements
Résumé de l'annonce
Immeuble de bureaux de 2 étages magnifiquement mis à jour et impeccablement entretenu avec 4 684 pieds carrés d'espace climatisé. Cet immeuble de bureaux professionnel de 9 logements témoigne de la fierté d'être propriétaire - NOUVEAU TOIT, NOUVEAUX APPAREILS DE climatisation, TAPIS ET PEINTURE INTÉRIEURE PLUS RÉCENTS, AINSI QUE NOUVEL ÉCLAIRAGE LED. Locataires à long terme avec un fort flux de revenus ! Possibilité d'augmenter le revenu (3 logements vacants). Le stationnement de 17 places a été récemment rénové et l'immeuble a été fraîchement aménagé. Un stockage bien planifié a été créé au niveau supérieur, ce qui permet une augmentation significative de la capacité de stockage. L'ascenseur de l'immeuble a été modernisé pour se conformer aux nouvelles lois sur la sécurité. Parlez de visibilité - des milliers de voitures parcourent Tuttle/Swift tous les jours, et l'immeuble se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Sarasota ! Un excellent emplacement et un bâtiment exceptionnel sont synonyme d'un investissement solide.
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 328 $
|
29,96 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
140 328 $
|
29,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 328 $ |
| Annuel par pi² | 29,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 140 328 $ |
| Annuel par pi² | 29,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 684 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1987/2024
Prix
2 036 786 $ CAD
Prix par pi²
435 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
2 342 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Terrain en acres
0,37 AC
Zonage
OPI - Bureau médical et professionnel ou commerce de détail
Stationnement
16 Espaces (2,44 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Espace d'entreposage
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0072-04-0077 | Évaluation des bâtiments | 857 979 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 428 146 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 1 286 125 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0072-04-0077
Évaluation du terrain
428 146 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
857 979 $ CAD (2023)
Évaluation totale
1 286 125 $ CAD (2023)
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Susan Repp -
Repp Commercial & Investments
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