4001 Stockdale Hwy
Bakersfield, CA 93309

Le bail est signé par FedEx Office et Print Services, Inc., une filiale en propriété exclusive de FedEx Corp. Il y a 2 100 points de vente au détail FedEx Office. Cette propriété est un bureau de FedEx depuis 1993, ce qui prouve leur engagement envers l'emplacement. La structure du bail est à double net (NN), avec des responsabilités minimales du propriétaire. Le locataire est responsable du CVC, de l'entretien de la CAM et du stationnement, et du paiement de toutes les taxes, services publics et assurances. Il reste huit (8,7) ans pour la durée du bail, plus deux (2), cinq (5) ans. Le bail prévoit des augmentations de loyer d'environ 5 % tous les cinq (5) ans. Il y a 339 442 résidents situés dans l'anneau démographique de cinq (5) milles. Le revenu moyen des ménages dans l'anneau démographique de cinq (5) milles est de 67 742$. La California State University-Bakersfield (CSUB) est située à seulement 6 minutes de la propriété en question et accueille plus de 11 000 étudiants chaque année. La propriété est située à l'angle à signalisation dure de Stockdale Hwy. & McDonald Way, où le nombre de voitures est de 35 205 voitures par jour. Le bureau de FedEx est situé juste à côté de la State Route 99 et 58, qui font état d'un fort taux de trafic combiné de 217 000 voitures par jour à cet endroit. La propriété en question est entourée d'une masse critique de détaillants à grande surface, ce qui contribue à générer du trafic vers le magasin. Les magasins à proximité comprennent ALDI, Smart & Final Extra, Outback Steakhouse, Vons, HomeGoods, Party City et Chase Bank, entre autres. Bakersfield est le siège du comté de Kern et est situé à seulement 100 minutes de Los Angeles, en Californie. Surnommée « Nashville West », Bakersfield est réputée pour sa contribution à la musique country et abrite de nombreux artistes, dont Merle Haggard et Buck Owens.