4001 Shoal Line Blvd Hernando Beach | 4001 Shoal Line Blvd
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4001 Shoal Line Blvd Hernando Beach 4001 Shoal Line Blvd
6 136 pi² Vente au détail Immeuble Hernando Beach, FL 34607 2 872 899 $ CAD (468 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
NOUVEAU TOIT installé en 2024. Découvrez des possibilités infinies avec cette propriété commerciale de premier plan au bord de l'eau, stratégiquement zonée C1/C2 ! Situé sur les canaux d'eau salée de la plage Hernando, cet immeuble de 2 étages comprend 5 lots totalisant près de 2 acres et possède sa propre rampe de bateau ! Le rez-de-chaussée comprend deux unités commerciales polyvalentes avec un tout nouveau revêtement de sol en vinyle, idéal pour un usage de bureau ou de commerce de détail. L'unité 1 comprend un bar sur le comptoir, une salle de bain avec commode et évier, et une cuisine commerciale bien équipée avec un poste de préparation des repas, une hotte de ventilation, des fours à gaz et électriques, un lavabo à 3 bacs, du sol en carreaux, un éclairage suffisant et de l'espace pour les réfrigérateurs. La deuxième unité commerciale au rez-de-chaussée offre un vaste espace de bureau avec deux salles de bains supplémentaires. Accédez au deuxième étage par sa propre entrée à l'extrémité droite de l'immeuble. Ce niveau a été converti en un espace de vie spacieux de 4 chambres, qui pourrait facilement être reconfiguré en bureaux séparés ou conservé comme espace de vie confortable pour un gestionnaire sur place. Le deuxième étage comprend également une salle de bain complète avec un combo baignoires et douches, un lavabo simple, une commode et une buanderie abritant les systèmes de A/C et une cuisinière électrique. Une porte supplémentaire donne accès au premier étage, qui peut être verrouillé pour séparer les unités. Le niveau inférieur comprend une aire d'entreposage à sec adjacente à la cuisine et un grand garage/entrepôt avec deux baies, chacune avec des portes enroulables convenant à presque tous les camions. Un garage comprend une salle de stockage pour l'équipement, une chambre à coucher avec air conditionné au mur et une demi-salle de bain supplémentaire. La propriété dispose d'un total de 5 salles de bains avec des appareils plus récents et de la plomberie pour une éventuelle 6e salle de bain. Les autres commodités comprennent un réservoir de propane de 220 gallons et deux unités de conditionnement de la température (remplacées en 2013 et 2014). La propriété offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, que ce soit en construisant vers le haut, en enlevant des murs intérieurs pour plus d'espace d'entrepôt ou en ajoutant des extensions au bâtiment. À l'heure actuelle, les terrains vacants servent d'entreposage de VR et de bateaux, ce qui procure un revenu mensuel régulier. Profitez d'une digue de 300 pieds et d'un quai à bateaux à l'arrière de la propriété, avec un élévateur pour bateaux qui déposera votre bateau dans les canaux d'accès direct en eau profonde qui mènent au golfe du Mexique. Idéalement située près de la marina locale, du club nautique Hernando Beach, et à seulement un mile de la rampe maritime publique de la plage Hernando, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec un excellent potentiel de circulation et de croissance. Avec les développements à venir dans le comté à proximité, cette propriété promet un potentiel de gain et de valeur importants.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Devanture de bureau ou de commerce de détail
Taille du bâtiment
6 136 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
2 872 899 $ CAD
Prix par pi²
468 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,85 AC
Zonage
C2, MC2 - Zone commerciale avec droit de fabrication (industrie légère)
Stationnement
30 Espaces (4,89 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
300 pi le `Shoal Line Blvd
Commodités
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Affichage
- Bord de l’eau
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2023) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2023) | Évaluation totale | 910 139 $ CAD (2023) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2023)
Évaluation totale
910 139 $ CAD (2023)
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Présenté par
Homan Realty Group Inc.
4001 Shoal Line Blvd Hernando Beach | 4001 Shoal Line Blvd
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