4001 Hartford St - 4 Family with in unit laundry
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4001 Hartford St - 4 Family with in unit laundry
4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 080 240 $ CAD à un 6,36% taux de capitalisation dans Saint Louis, MO 63116
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Faits saillants de l’investissement
- Situé à un pâté de maisons du parc Tower Grove
- Rénové en 2023
- possibilité pour les investisseurs et les propriétaires-occupants
Résumé de l'annonce
Toutes les unités ont été entièrement rénovées en 2023 avec des planchers de bois franc fraîchement rénovés, des cuisines et des salles de bain rénovées et une buanderie dans l'unité — un équipement que les locataires adoreront. Rénovés en 2023, ces nouveaux systèmes devraient faciliter la propriété. Mise à jour de l'électricité et de la plomberie, nouveau CVC et nouveau toit. Immense cour arrière et aire de stationnement pour quatre voitures.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
85 555 $
|
19,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
85 555 $
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19,66 $
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| Taxes |
-
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-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
16 875 $
|
3,88 $
|
| Revenu net d’exploitation |
68 680 $
|
15,78 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 555 $ |
| Annuel par pi² | 19,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 85 555 $ |
| Annuel par pi² | 19,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 875 $ |
| Annuel par pi² | 3,88 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 680 $ |
| Annuel par pi² | 15,78 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 080 240 $ CAD | Taille du lot | 0,22 AC |
| Prix par unité | 270 060 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 352 pi² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 75% |
| Taux de capitalisation | 6,36% | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1912/2023 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin |
| Prix | 1 080 240 $ CAD |
| Prix par unité | 270 060 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,36% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 4 352 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1912/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Planchers de bois franc
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Sous-sol
- Pelouse
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 728 $ CAD | - |
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Walk Score ®
Très pratique à pied (73)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5060-05-0220-0 | Évaluation des bâtiments | 36 341 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 187 $ CAD | Évaluation totale | 43 528 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5060-05-0220-0
Évaluation du terrain
7 187 $ CAD
Évaluation des bâtiments
36 341 $ CAD
Évaluation totale
43 528 $ CAD
Zonage
| Code de zonage | Residential B (Résidentiel B) |
| Residential B (Résidentiel B) |
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