4000 Barksdale Blvd
Bossier City, LA 71112

Marché Walmart - True NNN - Garantie parent RARE GARANTIE PARENTALE RARE ! Nous sommes heureux d'offrir aux investisseurs qualifiés la possibilité d'en acheter un seul bien de détail locataire dans le cadre d'un bail NNN loué à 100 % à Walmart Neighborhood Market et soutenu par une garantie d'entreprise complète de Walmart Stores Inc (société mère). Le nouveau mandat principal de 15 ans expire en novembre 2030 et comprend des périodes d'options de 17 à 5 ans. Au cours de la période principale, il y a des augmentations de loyer de 3 % tous les cinq ans, suivies de 5 % des augmentations de location tous les 5 ans pendant les périodes d'option. Il s'agit d'un bien en fief simple (terrain et bâtiment) qui comprend le plus récent prototype de bâtiment du Walmart Neighborhood Market ; le bâtiment est composé de 42 311 pieds carrés sur environ 7,89 acres de terrain. Stratégiquement situé le long du boulevard Barksdale, le long de la rivière Rouge et à l'intersection de la promenade Sahdy Grove, le site est entouré de détaillants tels que McDonald's, Kroger, Family Dollar, Circle K et Jonny's Pizza House. STATION-SERVICE ET CONDUISEZ À LA PHARMACIE ! Le Walmart Neighborhood Market est le concept d'épicerie plus petite de Walmart qui a été lancé en 1998 et offre aux clients une expérience d'achat plus pratique qu'un supercentre Walmart typique. Walmart vise à avoir environ 500 WNM en exploitation d'ici le début de 2016. Walmart est le plus grand détaillant au monde et aussi le plus grand employeur avec plus de 2,2 millions d'employés, un chiffre d'affaires total de plus de 469 milliards de dollars et plus de 11 000 magasins dans 27 pays. Walmart a été classé #1 dans le classement Fortune 500 et est connu comme le roi du commerce de détail. Il s'agit d'une excellente occasion d'acheter un actif stable et à risque extrêmement faible qui ne nécessite aucune gestion de propriétaire, qui comprend des augmentations de loyer fixes (de nombreux magasins Walmart n'ont aucune augmentation de loyer) et un bail NNN de 15 ans, offrant ainsi un flux de revenus fiable soutenu par l'une des sociétés de crédit aux entreprises les plus solides au monde et soutenu par l'un des États les plus avantageux sur le plan fiscal en Amérique.