Dollar General 400 W Walnut St

SVN | Holman Partners a le plaisir de présenter un intérêt simple de 100 % dans une propriété Dollar General située au 400 W Walnut, Watseka, IL 60970. Ce magasin est stratégiquement situé sur la route 24 très fréquentée, près de l'intersection de la route 1 de l'Illinois. Le magasin de 7 020 SF, construit en 1993 spécifiquement pour Dollar General, est exploité sur un bail net modifié avec des responsabilités limitées du propriétaire. Le propriétaire a fait des mises à jour à la propriété en 2019, y compris un nouveau système d'air central (fournaisse/climatisation) et le resurfaçage du terrain de stationnement. Le toit et les gouttières sont remplacés par le propriétaire en avril 2024. Il y a des options de 2 (5) ans à renouveler, avec des augmentations de loyer de 6 % pour chaque option. Ce magasin a une longue histoire à Watseka, étant un produit de base de la ville depuis plus de 25 ans. Dollar General est le plus grand détaillant à rabais aux États-Unis par le nombre de magasins comptant plus de 16 500 magasins de quartier dans 44 États. Sans oublier qu'ils sont parmi les plus grands détaillants de produits de première qualité fabriqués par les fabricants américains les plus fiables tels que Procter & Gamble, Kimberly-Clark, Unilever, Kellogg, General Mills, Nabisco, PepsiCo et Coca-Cola.
Watseka est une ville et le siège du comté d'Iroquois, dans l'Illinois, aux États-Unis. La propriété se trouve dans la partie est de l'État, près de la frontière entre l'Illinois et l'Indiana, et se trouve à environ 90 milles au sud de Chicago. Watseka est situé près du centre du comté d'Iroquois, à l'intersection de la route 24 et de la route 1 de l'Illinois. La route 24 traverse également les villes voisines de Sheldon et Crescent City, ce qui fait passer la circulation des véhicules à travers Watseka à 11 799 VPD. La propriété en question est située le long du principal corridor commercial, à proximité de McDonald's, Casey's General Store et Recharge Coffee Company. Ce Dollar General dessert une région de plus de 7 milles à l'est et à l'ouest, 5 milles au sud et jusqu'à 8 milles au nord. Cette zone de service dessert une population de plus de 7 500 personnes, dont le revenu moyen des ménages est de près de 44 000$, ce qui la place dans les principales données démographiques de Dollar General. Tout cela se combine pour faire un excellent emplacement pour Dollar General.