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400 W North St - West
4 808 pi² Commerce de détail Condo Unité Offertes à 2 991 249 $ CAD dans Raleigh, NC 27603
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- se trouve à côté du projet Smoky Hollow
- Cuisine commerciale complète ajoutée 2024
- se trouve le long de la région effrétée de Glenwood South
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette occasion unique se trouve à côté du projet Smoky Hollow, avec le premier Raleigh Publix au centre-ville, près de 42 000 pi2 de commerces de détail et deux tours d'appartements résidentiels. Le réaménagement historique de Creamery ajoutera 41 400 pi2 de commerces de détail, 280 000 pi2 de bureaux au 404 Glenwood et 306 unités résidentielles à Highline Glenwood. De plus, une place publique d'un demi-acre.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 991 249 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 4 808 pi² | Classe d’immeuble | A |
| Nombre d’unités | 1 | Planchers | 17 |
| Taille totale du bâtiment | 309 600 pi² | Superficie de plancher typique | 17 200 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,97 AC |
| Prix | 2 991 249 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 808 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 309 600 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 17 |
| Superficie de plancher typique | 17 200 pi² |
| Année de construction | 2008 |
| Taille du lot | 0,97 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 120
| Taille de l’unité | 4 808 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 2 991 249 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,25% |
| Prix par pi² | 622,14 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 186 953,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Vente au détail |
| Taille de l’unité | 4 808 pi² |
| Prix | 2 991 249 $ CAD |
| Prix par pi² | 622,14 $ CAD |
| Utilisation du condo | Vente au détail |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,25% |
| Revenu net d’exploitation | 186 953,05 $ CAD |
DESCRIPTION
Rare restaurant au rez-de-chaussée, condominium au détail, au centre-ville de Raleigh à vendre. Il s'agit seulement de l'une des quatre unités commerciales situées au 400 Ouest et de 170 unités résidentielles au-dessus. Construit en 2008, rénové en 2014 et une cuisine récemment ajoutée en 2024, il se trouve le long du quartier animé de Glenwood South.
NOTES SUR LA VENTE
GLA totale : 4 808 Pieds carrés
NOI pro forma : 129 432,00$
Prix : 2 071,000,00$
Taux de plafonnement : 6,25 %
Occupation : 100 %
Année de rénovation : 2024
Durée : 10 ans et dix mois
Expiration du bail : 31 octobre 2034
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 572 |
| 1+1 | 67 | - | 782 |
| 2+2 | 80 | - | 1 099 |
| 3+2 | 19 | - | 1 344 |
RENSEIGNEMENTS IMPORTANTS SUR LE LOCATAIRE
| LOCATAIRE | pi² OCCUPÉ | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Oak City Market, LLC |
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octobre 2019
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COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Vanités doubles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Tiroir chauffant
COMMODITÉS DU SITE
- Centre d’affaires
- Clubhouse
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Salon de bronzage
- Ascenseur
- Solarium
ZONAGE
| Code de zonage | IND-2 (Industriel) |
| IND-2 (Industriel) |
Présenté par
400 W North St - West
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