Land For Sale ** BUILDING DESIGN INCLUDED ** 400 S Caroline St

CONCEPTION DE L'IMMEUBLE INCLUSE ---La vente comprend la conception architecturale pour construire 11 MAISONS DE VILLE avec 24 places de stationnement.
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Chaque unité dispose de 2 chambres et 1 1/2 salle de bain
Le coût estimatif de construction du projet est d'environ 1,9 million de dollars (terrain compris), et la valeur de la propriété après la construction et la location de plus de 4 millions de dollars. Il y a ici un énorme potentiel de hausse. Étant donné que les appartements seraient neufs, les dépenses et l'entretien seront très faibles et le taux de captation sera très élevé (8,98 %)
Ces valeurs sont estimées, et la valeur changera en fonction des conditions du marché.
Le terrain est à moins de 10 minutes de la plage, près des boutiques et des restaurants, de l'aéroport international de Daytona Beach, de l'I-95, de l'autoroute A1A, du Daytona State College et de l'Université Bethune Cookman. Il se trouve également à proximité d'écoles très bien notées, notamment Spruce Creek High et Tomoka Elementary.
Voici un détail du coût final et des bénéfices du projet.
1- PROJET : Nouvelle construction - MAISONS DE VILLE
2- UNITÉS TOTALES : 11
3- SUPERFICIE DE CHAQUE UNITÉ : 972 pieds carrés
4- SUPERFICIE TOTALE À CONSTRUIRE : 10 692 pi2
5- COÛT PAR PIED CARRÉ DE CONSTRUCTION : 145$
6- COÛT DE L'ENSEMBLE DU BÂTIMENT, Y COMPRIS LES PARTIES COMMUNES : 1 550 340$
7- COÛT DU TERRAIN : 295,00$
8- COÛT DU PERMIS DE CONSTRUIRE AVEC LA VILLE DE DAYTONA ET LE COMTÉ DE VOLUSIA : 150 000$ (environ)
9- COÛT TOTAL DU PROJET : 1 875 340$ (y compris le terrain)
10- LOYER PAR UNITÉ (au 7/6/2022) : 1 800 $/mois
11- REVENU HORAIRE BRUT (RSG) : 237 600 $/an
12- FRAIS D'EXPLOITATION : 35 640$ par année (15 % du GSI - pour une nouvelle construction)
13- NOI (résultat net d'exploitation) : 201 960$
14- TAUX DE PLAFONNEMENT : 10,76 %
15- COÛT PAR PORTE (nouvelle construction) : 170 485$
16- CAPITALISATION BOURSIÈRE : 4 %
17- VALEUR MARCHANDE DE LA PROPRIÉTÉ AVEC UNITÉS LOUÉES : 4 000 000$
18- BÉNÉFICE APRÈS VENTE DES UNITÉS : 2 124 660$