400 Privet Rd
Horsham, PA 19044

CBRE A LE PLAISIR DE PRÉSENTER EN EXCLUSIVITÉ À LA VENTE cette propriété Bryn + Dane's située à l'intersection signalisée de Privet Road et Horsham Road à Horsham, en Pennsylvanie. Il reste actuellement 9 ans au bail initial de 10 ans de Bryn + Dane's, avec deux options de renouvellement de cinq ans. Des augmentations de loyer de 10 % sont prévues tous les 5 ans pendant la durée initiale du bail et pour chaque période de renouvellement. Le bail est garanti par l'entreprise Bryn + Danes Global Inc., la société mère principale. Ce Bryn + Dane's de 173,8 mètres carrés est situé sur une grande parcelle de 0,47 hectare, offrant un excellent accès et une visibilité pour plus de 31 000 véhicules par jour. La propriété a été construite en 2009, rénovée en 2018 et bénéficie d'une garantie fabricant de 15 ans pour le toit. Bryn + Dane's est idéalement entouré de nombreux bureaux et grandes entreprises pharmaceutiques, avec une forte population diurne dépassant 190 000 personnes dans un rayon de 8 kilomètres. Le concept du locataire est soutenu par des revenus moyens des ménages de plus de 108 000 $ dans un rayon de 1,6 km, de plus de 119 000 $ dans un rayon de 4,8 km et de plus de 115 000 $ dans un rayon de 8 km. Bryn + Dane's est également entouré de nombreuses écoles avec un effectif combiné de plus de 3 700 élèves. L'école secondaire Hatboro-Horsham compte 1 619 élèves inscrits, l'école élémentaire Hallowell 302 élèves, l'école intermédiaire Keith Valley 1 134 élèves et l'école élémentaire Simmons 710 élèves. Cette offre en pleine propriété, combinée à un bail à long terme, des augmentations de loyer et une garantie d'un locataire en expansion, offre l'investissement idéal pour l'investisseur avisé.