400 N U.S. Hwy 67
Midlothian, TX 76065

Le joyau de la couronne de Midlothian est maintenant disponible à la vente ou à la location foncière. Midlothian est une ville en plein essor avec une croissance démographique de 237 % juste au sud du comté de Dallas. Site de vente au détail commercial exceptionnel, unique en son genre, à haute visibilité, à fort trafic et à accès élevé de 1,41 acre. Situé au 400 US Hway 67 et donnant directement sur l'entrée centrale de l'animé Walmart Supercenter. Ce site jouXte également l'entrée et la sortie côté autoroute du Walmart Supercenter, ce qui offre beaucoup d'avantages supplémentaires. Remarquablement, ce site donne également directement sur la route américaine 67 et offre la visibilité, l'accès et la circulation les plus incroyables et dégagés sur trois routes principales étonnantes : la route 67 des États-Unis, la route 287 et la rue Main très fréquentée. Emplacement exceptionnel pour un restaurant sur pied, un centre commercial à usage mixte, des bureaux médicaux, dentaires et autres professionnels, des commerces de détail généraux, des salons de beauté et de coiffure, des magasins spécialisés, des soins infirmiers, des garderies et bien plus encore. Toute entreprise à cet endroit spectaculaire est vouée au succès compte tenu de l'emplacement très visible et accessible de cette propriété et du nombre de trafic élevé ! Prêt à construire votre restaurant, votre centre commercial de strip-tease ou votre immeuble de bureaux à succès ? Il s'agit du MEILLEUR site commercial de la ville en plein essor de Midlothian. Tous les services publics sont disponibles sur place. ________________________________________ ZONAGE : La propriété en question relève de la norme PD-24, qui autorise la vente au détail communautaire (CR) - les utilisations autorisées comprennent, sans s'y limiter, les restaurants, les commerces de détail généraux, les bureaux dentaires, médicaux et autres professionnels, les salons de beauté et de coiffure, les boulangeries, les magasins spécialisés, les soins infirmiers, les garderies et autres utilisations. ________________________________________ STATISTIQUES : Revenu médian des ménages : 105 700$ Taux de croissance démographique : 237 % (2000-2017) Population : 38 000 habitants (2020) Nombre de trafic : US Hway 67:30 817 VPD ; US Hway 287 : 28 113 VPD ; rue Main : 8 724 VPD ________________________________________ NOUVELLES RÉCENTES SUR LE DÉVELOPPEMENT À MIDLOTHIAN PRÈS DU SITE EN QUESTION : • Le campus du centre de données de Google, d'une valeur de 600 millions de dollars et d'une superficie de 375 acres, est construit juste à l'ouest du site • Plus de 7 000 lots unifamiliaux supplémentaires prévus à Midlothian à proximité immédiate du site • Hanover Property Company a annoncé un projet de développement planifié de 950 millions de dollars à Midlothian • Methodist Health System a construit une installation de 175 millions de dollars qui est la pièce maîtresse d'un campus de 67 acres. ------------------------ INFORMATIONS SUR LA VILLE DE MIDLOTHIAN : Midlothian est l'une des collectivités dont la croissance est la plus rapide dans le nord du Texas. Bien que la ville possède une riche histoire dans les domaines du ciment, de l'acier et de la fabrication, les dernières années ont connu une croissance sans précédent qui a mené à une expansion commerciale supplémentaire, à la création d'un nouveau parc d'affaires, au développement de commerces de détail et à une activité continue de construction résidentielle. Les sociétés résidentes comprennent Gerdau, Martin Marietta, Ash Grove, Holcim, Applied LNG, Buckley Oil, Target Distribution, Toys « R » Us Distribution, QuikTrip Distribution et Courtyard by Marriott, entre autres. De plus, Kroger ancre le nouveau projet de développement de 53 acres de Midlothian Towne Crossing de la ville, réalisé par la John Weber and Company. Midlothian Economic Development s'engage à établir des partenariats avec les citoyens et les entreprises pour favoriser des alliances stratégiques, stimuler la croissance économique et soutenir un environnement progressiste. _________________________________________ L'acheteur et l'agent de l'acheteur doivent vérifier toutes les informations.