400 N Highway 67
Midlothian, TX 76065

DESCRIPTION : Le joyau de la couronne de Midlothian est maintenant disponible à la vente ou à la location foncière. Midlothian est une ville en plein essor avec une croissance démographique de 237 % juste au sud du comté de Dallas. Site de vente au détail exceptionnel, unique en son genre, à haute visibilité, à fort trafic et à accès élevé de 1,41 acre. Situé à l'entrée centrale du très fréquenté Walmart Supercenter. Ce site joute également à côté de l'entrée et de la sortie côté autoroute du Walmart Supercenter, ce qui offre un avantage supplémentaire considérable. Remarquablement, ce site fait également directement face à l'autoroute américaine 67 et offre la visibilité, l'accès et la circulation les plus incroyables et dégagés sur trois routes principales étonnantes : la route américaine 67, l'US Hwy 287 et la très fréquentée Main St. Emplacement exceptionnel pour un restaurant sur pied, un centre commercial à usage mixte, des bureaux médicaux, dentaires et autres professionnels et bien plus encore. Toute entreprise à cet endroit spectaculaire est vouée au succès compte tenu de l'emplacement très visible et accessible de cette propriété et du nombre de trafic élevé ! Prêt à construire votre restaurant, votre centre commercial de strip-tease ou votre immeuble de bureaux à succès ? Il s'agit du MEILLEUR site commercial de la ville de Midlothian. Tous les services publics sont disponibles sur place. ________________________________________ ZONAGE : La propriété en question relève de la norme PD-24, qui permet le commerce de détail communautaire (CR) - les utilisations autorisées comprennent, sans s'y limiter, les restaurants, les commerces de détail généraux, les bureaux dentaires, médicaux et autres professionnels, les salons de beauté et de coiffure, les boulangeries, les magasins spécialisés, les soins infirmiers, les garderies et autres utilisations. Veuillez consulter la section Restrictions relatives à l'utilisation et au développement des titres de propriété. ________________________________________ STATISTIQUES : Revenu médian des ménages : 105 700$ Taux de croissance démographique : 237 % (2000-2017) Population : 38 000 habitants (2020) Nombre de trafic : US Hway 67:30 817 VPD ; US Hway 287 : 28 113 VPD ; rue Main : 8 724 VPD ________________________________________ NOUVELLES RÉCENTES SUR LE DÉVELOPPEMENT À MIDLOTHIAN PRÈS DU SITE EN QUESTION : • Le campus du centre de données de Google, d'une valeur de 600 millions de dollars et d'une superficie de 375 acres, est construit juste à l'ouest du site • Plus de 7 000 lots unifamiliaux supplémentaires prévus à Midlothian à proximité immédiate du site • Hanover Property Company a annoncé un projet de développement planifié de 950 millions de dollars à Midlothian • Methodist Health System a construit une installation de 175 millions de dollars qui est la pièce maîtresse d'un campus de 67 acres. ________________________________________ FORTE DEMANDE DE VENTE AU DÉTAIL SUR LE SITE EN QUESTION ET À PROXIMITÉ DE CELUI-CI • OCCUPATION À 100 % : Le centre de la bande « Midlothian Crossing » ancre le supercentre Walmart et est occupé à 100 %. Les locataires comprennent Legacy Dental, Peal Medical Clinic, Walton Way Family Medicine, Luxury Nail Spa, Cricket, Game Stop et un restaurant. Chase Bank, Starbucks et Taco Casa sont également les ancres du Walmart Supercenter. • OCCUPATION À 100 % : Une sortie au sud est la sortie 14th St., et le centre commercial récemment construit à cet endroit, à savoir « Midlothian Towne Crossing », est également occupé à 100 %. Les locataires comprennent Krogger, Ulta Beauty, Joann, Petco, Burkes Outlet, Wingstop, Great Clips, Mattress Firm, Martial Arts, Mod Pizza, Chillis, Ross, Jack in the Box, Supercut, HotWorx, Edward Jones, Jersey Mike's, SweetFrog, Grand Nail & Spa, AT&T, Jimmy John's, Famous Footwear, McDonald's, médical et dentaire des bureaux et plusieurs autres restaurants, détaillants et entreprises. Aldi, Wendy's et Burger King sont situés de l'autre côté de la rue. De toute évidence, les taux d'occupation ci-dessus indiquent fortement que le potentiel d'aménagement du site en question est très fructueux avec le Walmart Supercenter et la façade directe de l'autoroute US 67. ________________________________________ INFORMATIONS SUR LA VILLE DE MIDLOTHIAN : Midlothian est l'une des collectivités dont la croissance est la plus rapide dans le nord du Texas. Bien que la ville possède une riche histoire dans les domaines du ciment, de l'acier et de la fabrication, les dernières années ont connu une croissance sans précédent qui a mené à une expansion commerciale supplémentaire, à la création d'un nouveau parc d'affaires, au développement de commerces de détail et à une activité continue de construction résidentielle. Cette communauté haut de gamme suscite l'intérêt de près et de loin en raison de son emplacement central pratique, de son réseau de transport efficace, de son revenu médian élevé des ménages et de ses actifs éducatifs. Les sociétés résidentes comprennent Gerdau, Martin Marietta, Ash Grove, Holcim, Applied LNG, Buckley Oil, Target Distribution, Toys « R » Us Distribution, QuikTrip Distribution et Courtyard by Marriott, entre autres. De plus, Kroger ancre le nouveau projet de développement de 53 acres de Midlothian Towne Crossing de la ville, réalisé par la John Weber and Company. Midlothian Economic Development s'engage à établir des partenariats avec les citoyens et les entreprises pour favoriser des alliances stratégiques, stimuler la croissance économique et soutenir un environnement progressiste. _________________________________________ Acheteur et agent de l'acheteur pour vérifier toutes les informations.