400 N El Dorado St

Cette occasion privilégiée propriétaire-utilisateur au 400 N El Dorado St., à Stockton, en Californie, comprend une propriété commerciale à trois locataires, y compris l'entreprise établie de longue date United Auto Repair, qui a exploité près de 30 ans et plus de 20 ans sur le site en question. L'entreprise United Auto Repair peut être achetée séparément. La propriété offre six portes enroulantes, un vaste espace d'entreposage, une salle d'attente pour les clients et est équipée de huit ascenseurs automobiles bleus, pouvant accueillir plusieurs véhicules et une clientèle diversifiée tout en améliorant l'efficacité opérationnelle. À l'heure actuelle, les loyers de tous les locataires, y compris le California Barber and Cosmetology Apprenticeship Learning Center et VIP-YESS Performing Arts Education, sont inférieurs à la valeur marchande, ce qui représente un avantage important pour la valeur ajoutée potentielle. Actuellement ouvert cinq jours par semaine avec la possibilité d'étendre les opérations, comprend une clientèle fidèle et des employés expérimentés, ce qui en fait une occasion clé en main. Cette propriété offre à un propriétaire occupant un mélange attrayant de revenus stables provenant de locataires existants et de possibilité d'augmentation des flux de trésorerie grâce à des rajustements de loyer. Son emplacement central au centre-ville assure une excellente visibilité et un accès excellents, ce qui en fait un atout hautement souhaitable tant pour les propriétaires-utilisateurs que pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti des loyers inférieurs au marché et des sources de revenus établies.
Située dans une zone très fréquentée, cette propriété jouit d'une grande visibilité et est située dans le quartier central des affaires animé de Stockton, offrant un excellent accès. La propriété est entourée de détaillants importants et de monuments de la ville, notamment Starbucks, Chase, BMO, Wells Fargo, Regal Cinemas et le Stockton Memorial Civic Auditorium. De plus, il se trouve à proximité de plusieurs départements de la ville de Stockton, tels que le Permis Center, le Département de la planification, le département des travaux publics, le bureau du commissaire au travail de Californie et la Cour supérieure de Californie, dans le comté de San Joaquin, assurant un flux constant de clients potentiels. L'emplacement stratégique de la propriété à proximité des principales autoroutes, y compris l'Interstate 5 et la California State Route 4, améliore encore son accessibilité et son attrait, étant à seulement 3 à 5 minutes de chaque autoroute. Cet emplacement central, combiné aux sources de revenus établies de la propriété et à la possibilité d'augmenter les revenus, en fait un actif très attrayant pour les propriétaires-utilisateurs et les investisseurs.