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400 N 15th St

2 550 pi² Vente au détail Immeuble Corsicana, TX 75110 1 094 940 $ CAD (429 $ CAD/pi²) 6,95% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

INVESTISSEMENT DANS UN CABINET MÉDICAL À LOCATAIRE UNIQUE AVEC UN FOURNISSEUR NATIONAL DE SERVICES DE SOINS OCULAIRES EN PLEINE CROISSANCE
4E MSA LA PLUS PEUPLÉE DES ÉTATS-UNIS

BAIL NON PASSIF AVEC PLUS DE 5 ANS RESTANTS ET UNE OPTION DE CINQ ANS
EMPLACEMENT DE VENTE AU DÉTAIL SOLIDE AVEC UN ACCÈS FACILE À L'INTERSTATE 45

Résumé de l'annonce

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter l'occasion d'acquérir 400 N 15th Street (« la propriété »), un immeuble de bureaux médicaux de 2 550 pieds carrés situé dans la banlieue de Dallas-Fort Worth, à Corsicana, au Texas. Le locataire, Myeyedr, un cabinet national de soins oculaires comptant plus de 500 emplacements, vient de renouveler pour cinq ans supplémentaires sur une base NN, exprimant son engagement envers l'emplacement. Un financement attrayant pour les vendeurs est disponible, offrant un rendement en espèces supérieur à 9 %.
Corsicana, située à peu près à mi-chemin entre Dallas et Waco, est une ville riche en histoire. Reconnue pour être le berceau de l'industrie pétrolière du Texas, Corsicana a été témoin de la première découverte pétrolière de l'État en 1894, transformant l'État en une ville en plein essor pétrolier et l'une des villes les plus riches du Texas. Aujourd'hui, Corsicana est une communauté à forte croissance offrant un mélange unique de charme historique et de possibilités modernes.
La propriété, construite en 2006, bénéficie d'un emplacement stratégique le long de l'Interstate 45, offrant un accès facile à Dallas et Houston, ainsi qu'un emplacement commercial idéal avec une excellente visibilité et de nombreux commerces à proximité au centre-ville de Corsicana.

400 N 15th St Corsicana OM