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400 TownPark 400 Colonial Center Pky
Espace disponible 4 Étoiles bureau 3 935 à 103 838 pi² à Lake Mary, FL 32746
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans le Colonial TownPark, le plus important développement à usage mixte d'Orlando propose des équipements de qualité, des détaillants et des restaurants à distance de marche.
- Les locataires ont accès à un centre de conditionnement physique ultramoderne avec des appareils de cardio-training et de musculation, des espaces verts extérieurs et des espaces communs animés.
- La connectivité est primordiale, car elle est immédiatement accessible à l'Interstate 4, à la State Road 417 et au nouveau connecteur de la route nationale 429.
- Immeuble de bureaux professionnel de cinq étages de classe A avec des plans d'étage de différentes tailles et des espaces de bureaux contigus pour les entreprises de différentes tailles.
- Certifiée Energy Star, la propriété offre la recharge des VE et une alimentation à double alimentation à partir de sous-stations distinctes, offrant ainsi une redondance intégrée.
- Le lauréat du prix BOMA TOBY 2024 de la région du Sud-Est, 400 TownPark, élève la barre des espaces de bureaux professionnels dans le riche lac Mary.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le bureau 136 au 400 TownPark offre 3 961 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix, entièrement aménagé avec des bureaux privés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 103 838 pi² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
Le bureau 240 au 400 TownPark offre 3 935 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix, entièrement aménagé avec un plan principalement ouvert.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 103 838 pi² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
Le bureau 290 au 400 TownPark offre 8 927 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix, entièrement aménagé avec des bureaux privés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 103 838 pi² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
Le bureau 350 au 400 TownPark offre 11 694 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix, entièrement aménagé avec des bureaux privés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 103 838 pi² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
Le bureau 400 au 400 TownPark offre 37 772 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix, entièrement aménagé avec des bureaux privés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 103 838 pi² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
Le bureau 500 au 400 TownPark offre 37 549 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix, entièrement aménagé avec des bureaux privés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Air central et chauffage
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 103 838 pi² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 136 | 3 961 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-02-01 |
| 2e étage, ste 240 | 3 935 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 290 | 8 927 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-02-01 |
| 3e étage, ste 350 | 11 694 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-02-01 |
| 4e étage, ste 400 | 37 772 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-02-01 |
| 5e étage, ste 500 | 37 549 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-02-01 |
1er étage, ste 136
| Taille |
| 3 961 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
2e étage, ste 240
| Taille |
| 3 935 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 290
| Taille |
| 8 927 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 11 694 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 37 772 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 37 549 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-02-01 |
1er étage, ste 136
| Taille | 3 961 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
Le bureau 136 au 400 TownPark offre 3 961 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix, entièrement aménagé avec des bureaux privés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 103 838 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
2e étage, ste 240
| Taille | 3 935 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le bureau 240 au 400 TownPark offre 3 935 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix, entièrement aménagé avec un plan principalement ouvert.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 103 838 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
2e étage, ste 290
| Taille | 8 927 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
Le bureau 290 au 400 TownPark offre 8 927 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix, entièrement aménagé avec des bureaux privés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 103 838 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
3e étage, ste 350
| Taille | 11 694 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
Le bureau 350 au 400 TownPark offre 11 694 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix, entièrement aménagé avec des bureaux privés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 103 838 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
4e étage, ste 400
| Taille | 37 772 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
Le bureau 400 au 400 TownPark offre 37 772 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix, entièrement aménagé avec des bureaux privés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Espace en excellent état
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 103 838 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
5e étage, ste 500
| Taille | 37 549 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-02-01 |
Le bureau 500 au 400 TownPark offre 37 549 pieds carrés d'espace de bureau de premier choix, entièrement aménagé avec des bureaux privés.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 103 838 pi² d’espace adjacent
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Dans le cadre du premier projet de développement Colonial TownPark, le 400 TownPark est un immeuble de bureaux de classe A distingué de cinq étages situé au 400 Colonial Center Parkway, à Lake Mary, en Floride. Présentant des plans d'étage dynamiques, cette propriété répond à diverses tailles et besoins des locataires grâce à des espaces souples et contigus qui peuvent être personnalisés pour une efficacité maximale. De nombreuses suites de bureaux comprennent des bureaux de périmètre privés, des espaces ouverts centraux parfaits pour les taureaux ou les zones à usage mixte, et des salles de conférence bien aménagées. Inondée de lumière naturelle provenant de grandes fenêtres, 400 TownPark combine forme et fonction avec des équipements modernes tels que la connectivité par fibre optique de pointe, l'alimentation à double alimentation pour une fiabilité inégalée et un centre de conditionnement physique complet avec douches et casiers. Les employés peuvent se ressourcer à l'extérieur grâce à des sentiers pédestres sereins, des espaces verts et un étang tranquille doté d'une fontaine et de sièges. Pour les locataires soucieux de l'environnement, l'immeuble offre un grand parking, y compris des bornes de recharge pour véhicules électriques, tout en détenant de prestigieuses certifications Energy Star et bien-être. La commodité et la connectivité définissent l'emplacement du 400 TownPark, avec un accès immédiat à l'Interstate 4, State Road 417 et au nouveau connecteur State Road 429. Le centre-ville d'Orlando est à seulement 25 minutes, avec l'aéroport international Orlando Sanford (SFB) à 17 minutes en voiture et l'aéroport international d'Orlando (MCO) accessible en 45 minutes. À Lake Mary, une communauté réputée pour ses quartiers résidentiels haut de gamme, ses excellentes écoles et ses industries financières et technologiques animées, le 400 TownPark offre une proximité avec des commerces de qualité, des restaurants, des hôtels et des appartements, le tout à distance de marche. En tant que lauréat du prix BOMA TOBY 2024 de la région du Sud-Est, 400 TownPark établit une nouvelle norme d'excellence en matière d'espaces de bureaux. Qu'il s'agisse d'une entreprise locale ou d'une société mondiale, cette propriété historique offre un environnement professionnel, productif et dynamique, conçu pour réussir.
- Accès 24 heures
- Centre de conditionnement physique
- Certifié Energy Star
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par la U.S. Environmental Protection Agency (EPA, L’agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star fait la promotion de l’efficacité énergétique et fournit des renseignements simples, crédibles et objectifs sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions éclairées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent de concert avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques protégeant le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. La cote Energy Star compare la performance énergétique d’un bâtiment à celle de bâtiments similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et autres considérations importantes. Comme la certification est renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir un rendement élevé pour conserver son titre. Pour être admissible à la certification Energy Star, un bâtiment doit obtenir une cote de 75 ou plus sur l’échelle de 1 à 100 de l’EPA, indiquant qu’il offre un rendement supérieur à au moins 75 % des bâtiments comparables à l’échelle nationale. Cette cote Energy Star d’un à 100 est calculée selon la consommation d’énergie réelle d’un bâtiment au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
À PROPOS DE LAC MARY
À environ 20 miles au nord du centre-ville d'Orlando, Lake Mary est une ville de banlieue dans le comté de Seminole. La proximité de l'Interstate 4 a été le principal moteur de la forte croissance économique de la région, qui comprend également des villes comme Heathrow et Wilson Corner. En tant qu'endroit populaire pour vivre, le lac Mary a une grande main-d'œuvre locale et est relié par l'inter-état à des zones résidentielles voisines comme Winter Park et Oviedo.
Avec son siège social à Heathrow, l'American Automotive Association (AAA) est l'un des plus grands employeurs de la région. La ville a reçu un coup de pouce de Verizon en 2014, lorsque l'entreprise a ouvert un bâtiment du Finance Center, apportant avec elle 1 100 emplois. Plus récemment, Concentrix a annoncé en 2019 qu'il ajouterait 960 emplois à son emplacement Lake Mary après avoir obtenu un client basé à Orlando.
Les loyers moyens des bureaux à Lake Mary sont légèrement plus élevés que la moyenne autour du Grand Orlando, mais offrent toujours un rabais au centre-ville. Demander des loyers pour de nouveaux espaces dans le lac Mary sont comparables à ceux de Windermere et du quartier West Colonial près du centre-ville.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Greg Morrison, Principal, Managing Director
Avant de se joindre à Avison Young, Morrison était le directeur et fondateur de Morrison Commercial Real Estate, une société de courtage à service complet qui représentait plus de 3,5 millions de pieds carrés de bureaux et d'espaces industriels à Orlando. À ce titre, Morrison a joué un rôle essentiel en facilitant d'innombrables transactions, du début à la clôture, dans tous les secteurs, y compris les bureaux, l'industrie et les terrains. Ce poste a également donné à Morrison des compétences exceptionnelles dans la gestion d'opérations complexes et le développement des affaires. Avant de créer son propre cabinet, il a occupé des postes de courtage chez Advantis, NAI Welsh, Pizzuti Companies et l'une des plus anciennes sociétés immobilières commerciales locales d'Orlando, The Bywater Company.
La carrière de Morrison a mené à bien des transactions de location et de vente de plus de 800 millions de dollars.
Jordan Bohannon, Senior Vice President
En sept ans, Jordan a développé un impressionnant curriculum vitae en raison d'un volume de transactions de plus de 100 millions de dollars en crédit-bail et en ventes.
Jordan possède un double diplôme en finance et en immobilier, ce qui lui permet d'apporter à ses clients une solide expérience des principes fondamentaux financiers et de l'analytique. Il est discipliné, motivé et a une mentalité axée sur les solutions.
Jordan est un fervent partisan de son alma mater, la Florida State University, et est un membre dévoué de la communauté d'affaires d'Orlando. En plus d'être un vendeur immobilier agréé en Floride, il est également membre du Downtown Orlando Partnership, de la section Central Florida de la National Association of Industrial and Office Properties (NAIOP) et du conseil d'administration de College Park Main Street. Jordan a déjà siégé au Avison Young Emerging Leader Council, où il exerçait une surveillance internationale.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE PIEDMONT OFFICE REALTY TRUST, INC. PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE COOPER CARRY PORTEFEUILLE
Présenté par
400 TownPark | 400 Colonial Center Pky
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