NTI's U.S. Headquarters & IT Facility | 40 W Gude Dr
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NTI's U.S. Headquarters & IT Facility 40 W Gude Dr
48 000 pi² Bureau Immeuble Rockville, MD 20850 À vendre
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Faits saillants de l’investissement
- La propriété deviendra le siège social et le laboratoire informatique de NTI aux États-Unis, ancrant l'entreprise dans la région et donnant accès à une vaste clientèle
- L'emplacement au cœur du corridor technologique du Maryland permet à NTI d'accéder à près de 500 millions de pieds pieds carré d'espaces de bureaux utilisables dans un rayon de 20 milles
- Un bail NNN absolu de 15 ans assorti d'augmentations de loyer annuelles de 3,00 % procure un revenu solide, prévisible et passif
Résumé de l'annonce
Savills et Avison Young sont heureux d'offrir la rare occasion de s'associer à NTI dans le cadre d'une cession-bail de 15 ans. Cette transaction se traduit par la propriété en frais simples d'un siège social et d'un laboratoire informatique de premier ordre loué à une entreprise audiovisuelle et informatique à forte croissance à crédit élevée et à forte rentabilité.
Le produit de cette transaction servira à réinvestir dans la croissance de la société et à rembourser NTI pour des rénovations importantes à compter de septembre 2024, qui comprendront des bureaux de haute technologie, un entrepôt à la fine pointe de la technologie et un laboratoire informatique. Les investissements substantiels de NTI témoignent d'un engagement à long terme envers la propriété et la région, qui abrite la grande majorité des entreprises.
clientèle.
Veuillez soumettre toutes vos questions à : Nick DiChiara (ndichiara@savills.us) & Joe French (joe.french@avisonyoung.com)
Le produit de cette transaction servira à réinvestir dans la croissance de la société et à rembourser NTI pour des rénovations importantes à compter de septembre 2024, qui comprendront des bureaux de haute technologie, un entrepôt à la fine pointe de la technologie et un laboratoire informatique. Les investissements substantiels de NTI témoignent d'un engagement à long terme envers la propriété et la région, qui abrite la grande majorité des entreprises.
clientèle.
Veuillez soumettre toutes vos questions à : Nick DiChiara (ndichiara@savills.us) & Joe French (joe.french@avisonyoung.com)
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Cession-bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
48 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1985/2024
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
24 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Terrain en acres
3,22 AC
Zonage
MXE - 3,2 acres de terres zonées MXE offrent une valeur foncière résiduelle importante et une flexibilité stratégique.
Stationnement
120 Espaces (2,5 espaces par 1 000 pi² loués)
Commodités
- Atrium
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
Bike Score ®
Très cyclable (72)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-02544151 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 7 615 937 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-02544151
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
7 615 937 $ CAD
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Joe French -
Avison Young
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