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40 Union St
Espace disponible bureau/commerce de détail 4 860 à 18 300 pi² à Middletown, CT 06457
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Faits saillants
- Emplacement bien en vue au coin dur et à l'intersection signalée
- À 800 pieds de l'hôpital Middlesex, à 1 mile de l'Université Wesleyan et à 1 pâté de maisons du centre-ville de Middletown
- Situé directement à côté de la route 9 (53 000 VPD), offrant une connectivité directe à l'Interstate 91
- Le plan actuel de State visant à reconfigurer la route 9 ferait du 40 Union la première grande propriété commerciale pour tout le trafic sortant du centre-ville de Middletown
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 13 440 pi² | 8’ - 23’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage | 4 860 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
L'espace comprend une superficie totale de 18 300 pieds carrés, dont 13 440 pieds carrés au premier étage et 4 860 pieds carrés au deuxième étage. La majorité de l'espace a des hauteurs de plafond allant de 16 à 22 pieds et il y a actuellement 10 portes de garage et 2 quais de chargement. Le locateur préfère une occupation par locataire unique, mais il est prêt à mettre fin à l'espace selon le locataire. Il y a un grand nombre de places de stationnement disponibles sur place et le zonage B-1 de la propriété permet un large éventail d'utilisations commerciales, en plus de son utilisation préexistante de flex/industriel.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Plafonds finis: 8’ - 23’
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 300 pi² d’espace adjacent
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Utilisation flexible de l'espace.
2e étage
L'espace comprend une superficie totale de 18 300 pieds carrés, dont 13 440 pieds carrés au premier étage et 4 860 pieds carrés au deuxième étage. La majorité de l'espace a des hauteurs de plafond allant de 16 à 22 pieds et il y a actuellement 10 portes de garage et 2 quais de chargement. Le locateur préfère une occupation par locataire unique, mais il est prêt à mettre fin à l'espace selon le locataire. Il y a un grand nombre de places de stationnement disponibles sur place et le zonage B-1 de la propriété permet un large éventail d'utilisations commerciales, en plus de son utilisation préexistante de flex/industriel.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 18 300 pi² d’espace adjacent
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 40 Union St , Middletown, CT 06457
| Type de propriété | Vente au détail | Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 18 300 pi² | Rues transversales | DeKoven Dr |
| Année de construction | 1956 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Superficie commerciale brute | 18 300 pi² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 1,04/1 000 pi² |
| Rues transversales | DeKoven Dr |
À propos de la propriété
Le 40, rue Union, est disponible à la location pour la première fois en 70 ans et se compose d'un immeuble commercial de 18 300 ± pi2 situé sur un coin dur d'un acre et d'une intersection signalisée. Le premier étage de l'immeuble comprend 13 440 pieds carrés et 4 860 pieds carrés supplémentaires sont situés au deuxième étage. Le locateur préfère un locataire unique, mais il acceptera de supprimer l'espace pour le bon locataire. La majorité de l'espace présente des hauteurs de plafond allant de 16 à 22 pieds. La propriété dispose de dix portes d'entrée et de deux quais de chargement, ainsi que d'un grand parking sur place. 40 Union est zonée B-1, ce qui permet un large éventail d'utilisations commerciales et de bureaux, ainsi que des utilisations flexibles et industrielles en tant qu'utilisation préexistante. La propriété est située directement à côté de la route 9 (53 000 VPV), offrant une connectivité directe à l'Interstate 91. L'établissement est également situé à 800 pieds de l'hôpital Middlesex, à moins d'un mile de l'Université Wesleyan et à seulement un pâté de maisons du centre-ville de Middletown. Le plan actuel de l'État visant à reconfigurer la route 9 ferait de 40 Union la première grande propriété commerciale pour tout le trafic en direction nord sortant du centre-ville de Middletown.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Stone Point Properties
40 Union St
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