40 Rue Kléber
2 206 pi² Commerce de détail Condo Unité Offertes à 3 126 291 $ CAD dans 92300 Levallois-Perret
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située au 40 rue Kléber, 92300 Levallois-Perret, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un des quartiers les plus dynamiques de la région parisienne. Levallois-Perret est réputé pour sa proximité avec Paris, tout en offrant un environnement de travail agréable et fonctionnel aux entreprises. La rue Kléber est à quelques pas des transports en commun, dont la station de métro Louise Michel (ligne 3) et plusieurs arrêts d'autobus, ce qui facilite grandement l'accès pour les employés et les visiteurs. Le quartier est également bien desservi par les routes principales, avec un accès rapide au périphérique de Paris et aux autoroutes environnantes. Levallois-Perret est un centre d'affaires en plein essor, qui abrite un grand nombre d'entreprises de divers secteurs, qui favorise les possibilités de partenariat et de réseautage. Le quartier offre également de nombreux magasins, restaurants et services, répondant aux besoins quotidiens des employés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 126 291 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 206 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 226 042 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 1 087 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Location | Unique |
| Taille du lot | 0,62 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 206 pi² |
| Prix | 3 126 291 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 417,18 $ CAD |
| Utilisation du condo | Vente au détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 920440000M0174 |
| Honoraires preneur | 156 315 $ CAD |
DESCRIPTION
L'espace commercial offert à la vente au 40, rue Kléber, à l'angle de la rue Danton, à Levallois-Perret, représente une occasion unique dans un environnement populaire et dynamique. Cet espace d'une superficie totale de 205 m², dont 168 m² au rez-de-chaussée et 37 m² de réserve en sous-sol accessible directement, est situé au pied d'un immeuble dans un nouveau programme, construit en 2023.
Sa situation stratégique au cœur d'un quartier commerçant, à proximité immédiate du centre commercial So-Ouest, garantit une excellente visibilité et un fort potentiel de passage. La configuration de la pièce, avec une fenêtre d'angle et une double porte d'entrée, met en valeur la disposition linéaire et favorise une accessibilité optimale.
À l'intérieur, les beaux plafonds hauts accentuent l'impression d'espace et permettent d'imaginer différents aménagements pour des activités commerciales. La salle est accompagnée d'un espace de rangement au sous-sol, caractéristique essentielle de la gestion logistique.
NOTES SUR LA VENTE
Avec une disponibilité immédiate et un état irréprochable grâce à sa construction récente, cette propriété est une offre rare sur un marché où l'attractivité de l'emplacement est un facteur clé. Il est parfait pour une entreprise ou un investisseur qui cherche à s'établir dans une région à forte influence commerciale.
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