40 Palmer Cir
Leroy, AL 36548

Fortis Net Lease a le plaisir de vous présenter ce 9 100 SF. Magasin Dollar General situé à Leroy, Alabama. La propriété est grevée d'un bail NNN absolu, ne laissant aucune responsabilité au propriétaire. Le bail contient quatre (5) ans. Options à renouveler, chacune avec une augmentation du taux de location de 10 %. Le bail est garanti par la société Dollar General Corporation, qui détient une cote de crédit de « BBB », qui est classée Investment Grade. Le magasin est actuellement ouvert et le loyer a commencé en mai 2013. Ce Dollar General est très visible car il est stratégiquement positionné sur Palmer Circle, près de l'autoroute Jefferson Davis, qui voit 9 805 voitures par jour. La population à dix milles du site est de 10 518, tandis que le revenu moyen des ménages de trois milles est de 53 018$ par année, ce qui rend cet endroit idéal pour un Dollar General. L'offre en question représente une occasion idéale pour un acheteur d'une bourse 1031 ou un investisseur « passif » d'obtenir la propriété en frais simples d'un Dollar General. Cet investissement offrira au nouveau propriétaire un succès continu en raison de la solidité financière et de la rentabilité avérée du locataire, le magasin le plus rentable du pays. Le prix courant reflète un taux de plafonnement de 7,5 % basé sur un avis d'intérêt de 89 864$. Courtier agréé : Randy Thomas | Ponder Properties Commercial Real Estate LLC | Licence n° 53820