40 Hart St
New Britain, CT 06052

Les visites de la propriété sont disponibles uniquement sur rendez-vous. Veuillez communiquer avec Bryan Atherton au 203-924-9400 ou à batherton@northeastir.com pour planifier. Faits saillants de l'investissement : ñ62 764 SF immeuble de bureaux médicaux en Nouvelle-Bretagne, CT Possibilité d'investissement à valeur ajoutée Augmentation de la demande des locataires Excellent emplacement en face de l'hôpital du centre du Connecticut Environ 20 minutes de Hartford par la I-84 jusqu'à la route 9 15 minutes à pied de la gare CTFastrak Downtown New Britain Potentiel de réaménagement avec diverses utilisations grâce au zonage A3 flexible Aperçu de l'investissement : Le Hart Street Medical Center (la « propriété ») est un complexe de bureaux médicaux de 3 étages et 4 bâtiments de ±62 764 pi2 situé au 40 Hart Street à New Britain, Connecticut. La propriété offre des bureaux médicaux efficaces et de haute qualité dans un emplacement exceptionnel en face de l'Hospital of Central Connecticut, un hôpital universitaire de 446 lits et le plus grand employeur de la Nouvelle-Bretagne. Il se compose de 4 bâtiments adjacents construits entre 1966 et 1990, avec un total de 26 suites, dont la taille varie de ñ958 à ñ6 406 pieds 2. À l'heure actuelle, 3 locataires occupent une superficie de ±4 312 pi2 (ñ 6,87 % GLA), avec des loyers annuels moyens d'environ 23,63$ par personne. La coentreprise Le complexe dispose d'un accès direct à un parking gratuit sur place avec une superficie de ±340 places (ratio 6/1 000 pi2). De plus, le zonage A3 flexible de la propriété permet une grande variété d'utilisations, y compris, mais sans s'y limiter, les logements multifamiliaux, les maisons de soins infirmiers, les bureaux professionnels et l'utilisation des hôpitaux, faisant de l'actif un site de réaménagement viable. Le milieu des affaires de la Nouvelle-Grande-Bretagne est un riche mélange d'industries manufacturières, médicales, de haute technologie et de petites et moyennes entreprises, qui alimentent l'économie régionale. La Central Connecticut State University s'est également révélée être un partenaire fantastique pour le développement et le soutien des entreprises. La Nouvelle-Bretagne est une ville qui a investi en elle-même et qui, à son tour, a attiré de grands promoteurs. Parmi les projets publics récents, mentionnons le réseau de transport en commun CTFAStrak, qui relie les navetteurs au centre-ville de Hartford en ±15 minutes. Des projets de développement d'environ 100 millions de dollars sont en préparation dans le centre-ville de New Britain.