4 San Marcos, SFH Package, All Adjacent!
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4 San Marcos, SFH Package, All Adjacent!
4 Spécialité Propriétés Offertes à 1 393 357 $ CAD dans San Marcos, TX
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Faits saillants de l’investissement
- Quartier calme
- Moins de 1 mille du point de vue du sentier Prospect jusqu'à la zone naturelle du ruisseau Purge
- Arbres matures
- À 2 pâtés de maisons de l'école primaire Crocket
Résumé de l'annonce
4 maisons unifamiliales nichées dans le quartier convoité de Westover à San Marcos, au Texas. Toutes les propriétés sont adjacentes et occupent l'angle d'un « bloc » de presque un trimestre entier, ce qui en fait une occasion d'investissement exceptionnelle avec un potentiel de développement de remblayage futur. À moins d'un mile de Prospect Park Trailhead pour Purgatory Creek Nature Area, à deux pâtés de maisons de l'école primaire Crockett et idéalement situé près des boutiques, des restaurants et des divertissements, ce qui rend les maisons très attrayantes pour les locataires qui veulent profiter facilement de tout ce que le quartier et la ville ont à offrir. Les 1007 et 1011 Earle St ont été rénovés avec de la peinture fraîche et de la quincaillerie en 2023. Les loyers totaux rapportent actuellement 6 100$ par mois et 400$ supplémentaires accessibles avec des améliorations supplémentaires à 1015 Earle et 1107 Furman.
Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 393 357 $ CAD | Statut | Actif |
| Prix/pi² | 312,13 $ CAD / pi² | Nombre de propriétés | 4 |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5% | Taille totale du bâtiment | 4 464 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,60 AC |
| Prix | 1 393 357 $ CAD |
| Prix/pi² | 312,13 $ CAD / pi² |
| Conditions de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 5% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 4 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 4 464 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,60 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1107 Furman Ave, San Marcos, TX 78666 | Spécialité | 1 152 pi² | 1998 | - |
| 1007 Earle St, San Marcos, TX 78666 | Spécialité | 1 010 pi² | 1998 | - |
| 1015 Earle St, San Marcos, TX 78666 | Spécialité | 1 152 pi² | 1998 | - |
| 1011 Earle St, San Marcos, TX 78666 | Spécialité | 1 150 pi² | 1998 | - |
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