4 Passage Charles Dallery
1 646 pi² Bureau/Commerce de détail Condo Unité Offertes à 2 956 686 $ CAD dans 75011 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Un quartier dynamique dans le 11e arrondissement, idéal pour les entreprises en forte croissance
- Facilité d'accès, à proximité des commerces et des services
- À seulement 350 mètres de la station Ledru-Rollin, avec plusieurs autres stations à proximité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'immeuble, situé dans le 11ème arrondissement de Paris, est situé dans un quartier dynamique à proximité des principaux transports en commun. Il bénéficie d'un emplacement stratégique pour les entreprises à la recherche d'un environnement vivant et bien connecté. La gare de Ledru-Rollin se trouve à seulement 350 mètres, et d'autres stations sont accessibles à une courte distance.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 956 686 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 646 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 11 324 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Superficie de plancher typique | 2 099 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Taille du lot | 0,05 AC |
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité Lot 1
| Taille de l’unité | 1 646 pi² |
| Prix | 2 956 686 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 796,29 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| ID/Numéro de lot | 75111000BX0020 |
| Honoraires preneur | 6,00% du taux de location annuel |
DESCRIPTION
Bureaux à vendre Ledru-Rollin (Métro ligne 8) — 153m²
A deux pas des transports, dans un quartier dynamique du 11e arrondissement, ces bureaux atypiques au rez-de-chaussée avec verrière vous offrent un espace de travail lumineux et flexible, idéal pour favoriser la créativité de vos équipes. L'aménagement actuel, ouvert et en parfait état, comprend un espace ouvert ainsi que des bureaux cloisonnés, ce qui permet une grande flexibilité dans l'aménagement.
Les bureaux ont une belle verrerie en excellent état, offrant une belle lumière. Ils sont accessibles par deux entrées, l'une donnant sur la rue et l'autre par les parties communes de l'immeuble. Une cuisine est située au sous-sol. Le revêtement de sol en PVC imitation vinyle ajoute une touche moderne et élégante à l'espace.
La superficie totale est de 153,20 m² (compteur Carrez) et la fenêtre de ces bureaux donne sur la rue, offrant une bonne visibilité. Idéalement conçus pour des activités comme un atelier ou une boutique, ces locaux sont prêts à accueillir votre entreprise.
Le prix de vente est de 1 989 620€ honoraires inclus (6 % TTC). La taxe foncière est de 15,6 €/m²/an et la taxe est soumise aux frais d'inscription.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est de 1 989 620€ honoraires inclus (6 % TTVA comprise).
La taxe foncière est de 15,6 €/m²/an et la taxe est soumise aux frais d'inscription.
+3 Plus
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Intérieur
Plan RDC
Plan Sous-sol
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Sous-sol
COMMODITÉS DU SITE
- Accessible aux fauteuils roulants
