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5 Buildings. Industrial. John Street Assoc. 4 John St
22 230 pi² 96% Loué Bureau Immeuble Morristown, NJ 07960 10 840 969 $ CAD (487,67 $ CAD/pi²) 1,43% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5 ÉDIFICATION D'UN PORTEFEUILLE À USAGES MIXTES À MORRIS TWP, NEW JERSEY
- PARFAIT POUR QUE L'UTILISATEUR PUISSE UTILISER DES ESPACES DE BUREAUX OU DE VENTE AU DÉTAIL EXISTANTS
- EXCELLENT EMPLACEMENT À CÔTÉ DE LA ROUTE 287. MINUTES DE LA ROUTE 80, DE LA ROUTE 10 ET DE LA ROUTE 24
- LE SITE COMPREND LES UTILISATIONS INDUSTRIELLES, DE BUREAUX ET DE VENTE AU DÉTAIL
- LA POSSIBILITÉ POUR LE PROMOTEUR DE PERCEVOIR UN REVENU TOUT EN SE PRÉPARANT À RÉAMÉNAGER LE SITE DE PRÈS DE 2 ACRES POUR UNE UTILISATION OPTIMALE
- PERMIS DE BOISSONS ALCOOLISÉES/COMMERCE DISPONIBLES SÉPARÉMENT (VOIR LIEN)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
la possibilité de louer ou d'utiliser trois espaces. Propriétaire prenant sa retraite après de nombreuses années passées sur le site. Les locataires actuels comprennent le constructeur, l'automobile
détaillant, libraire, entretien de la cour. Les espaces vacants comprennent deux bureaux (espace total = 2 500 pi2) et un restaurant/salon/club avec un jardin en plein air en plein air. Les locataires sont responsables de tous les services publics et de l'entretien de leurs immeubles. Le site a accès à 118 places de stationnement supplémentaires (à droite) après 18 h.
Parfait pour l'utilisateur final et comme immeuble de placement. Cinq (5) immeubles en maçonnerie sur pied totalisant 22 230 pieds carrés d'espace louable plus deux (2) garages et stationnement. 2,0 acres, y compris le stationnement. Bâtiments originaux construits au début des années 70, rénovations et nouvelles constructions au milieu des années 90 et 2017. Excellent emplacement à côté de la sortie 35, route 287. Procès-verbaux des routes 80, 46, 10 et 24/78. À distance de marche du train et du centre Morristown. Prix à vendre. Stationnement additionnel adjacent de 1,7 acre disponible séparément. Bar/restaurant agréé de boissons alcoolisées en exploitation (11 000 pieds carrés et plus) inclus. PARFAIT POUR UNE BRASSERIE.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
675 064 $
|
30,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
33 753 $
|
1,52 $
|
| Revenu brut effectif |
641 310 $
|
28,85 $
|
| Taxes |
56 443 $
|
2,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
54 906 $
|
2,47 $
|
| Total des dépenses |
111 349 $
|
5,01 $
|
| Revenu net d’exploitation |
529 961 $
|
23,84 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 675 064 $ |
| Annuel par pi² | 30,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 753 $ |
| Annuel par pi² | 1,52 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 641 310 $ |
| Annuel par pi² | 28,85 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 443 $ |
| Annuel par pi² | 2,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 906 $ |
| Annuel par pi² | 2,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 111 349 $ |
| Annuel par pi² | 5,01 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 529 961 $ |
| Annuel par pi² | 23,84 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Voir les images. 19 $/pi² 1 526,37$ par mois.18 316 $/an. Accès facile et pratique aux routes 287 et rt 24/78. Les sorties se situent entre 1,5 et 1,5 milles. 5 à 6 places de stationnement. Coin cuisine et foyer communs/communs. Salle de bain privée dans la salle commune. Superficie louable entre 733 et 964 pieds carrés Il y a une pièce adjacente de 231 pieds carrés qui est facultative. Gare à pied. Ville principale située à 1,6 km. Immeuble du 1er étage partagé avec un autre locataire ou bureau. Bail brut plus services publics.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 2 | 733 à 964 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 2
| Taille |
| 733 à 964 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 2
| Taille | 733 à 964 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Voir les images. 19 $/pi² 1 526,37$ par mois.18 316 $/an. Accès facile et pratique aux routes 287 et rt 24/78. Les sorties se situent entre 1,5 et 1,5 milles. 5 à 6 places de stationnement. Coin cuisine et foyer communs/communs. Salle de bain privée dans la salle commune. Superficie louable entre 733 et 964 pieds carrés Il y a une pièce adjacente de 231 pieds carrés qui est facultative. Gare à pied. Ville principale située à 1,6 km. Immeuble du 1er étage partagé avec un autre locataire ou bureau. Bail brut plus services publics.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-10102-0000-00002 | Évaluation totale | 2 824 432 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 315 193 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 56 443 $ CAD (2,54 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 509 238 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
5 Buildings. Industrial. John Street Assoc. | 4 John St
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