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Proximity to Airport | Griffin Office Center 4 Griffin Rd N
65 554 pi² 100% Loué Immeuble de bureaux Vente à l’encan en ligne Windsor, CT 06095
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux recherché de deux étages et de 65 554 pi2 situé au cœur du Griffin Office Center à Windsor, Connecticut, qui fait partie de la grande MSA de Hartford.
- Excellent investissement à valeur ajoutée ou occasion pour le propriétaire/utilisateur d'acquérir un actif vacant exceptionnellement situé dans un sous-marché désirable avec une croissance idéale.
- Accès régional haut de gamme à 9 milles de l'aéroport international de Bradley (BDL) réputé et situé à 11 milles du centre-ville de Hartford.
- Positionné de manière optimale sur un terrain de 6,67 acres avec un grand stationnement et une accessibilité transparente grâce à ses multiples points d'entrée à seulement 3 milles de l'I-91.
- Vues rafraîchissantes sur l'eau et équipements souhaitables de la propriété comprenant un atrium avec des baies vitrées et une abondance de lumière naturelle.
- Un emplacement privilégié dans un rayon de 5 milles des détaillants renommés et des restaurants rapides Stop & Shop, Target, Starbucks, Dunkin', Dollar Tree, McDonald's et plus encore.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Strategically situated within a captivating suburban office campus setting, 4 Griffin Road N features a prominent two-story office building in Windsor, Connecticut, a part of the greater Hartford metropolitan area. This 65,554-square-foot property is favorably positioned over 6.67 acres along the southeast side of the park with premier visibility and access from Blue Hills Avenue/Route 187. The property features an impressive, two-story atrium lobby with massive floor-to-ceiling windows radiating ample natural lighting throughout. The Griffin Office Center offers peaceful water views and an abundance of on-site surface parking paired with easy accessibility through its multiple lot entrance points. This asset serves as an exceptional owner/user or value-add investment for a new owner seeking to bring their headquarters within a prestigious campus setting or a savvy investor desiring an acquisition with preferable upside through lease-ups at increasing Windsor office submarket rents.
4 Griffin Road N is conveniently located a seamless 3-mile commute from Interstate 91, a major north-south arterial highway, and the office park offers incredible regional access as it is about 9 miles to Bradley International Airport (BDL), New England’s second-largest and busiest airport. The property is beneficially located 11 miles from Downtown Hartford and is ideally encompassed by multiple amenities within a quick drive. Future businesses and their guests can appreciate being within a 5-mile radius of Stop & Shop, Target, Dollar Tree, Dunkin’, Starbucks, The UPS Store, Buffalo Wild Wings, The Home Depot, Lowe’s, Jersey Mike’s Subs, McDonald’s, Wendy’s, and many more. Reputable Hartford hotel franchises are also available within this, including Hyatt House, Marriott, DoubleTree by Hilton, Homewood Suites by Hilton, Courtyard, and Hilton Garden Inn.
The picturesque corporate campus environment offered at Griffin Office Center has historically made it one of the most successful suburban office parks in central Connecticut. Look no further than 4 Griffin Road N to acquire a valuable asset for a new owner to experience in the heart of a preferred professional business park surrounded by an educated workforce where 50% of residents within an immediate 1-mile radius obtain a bachelor’s degree or higher impeccably exceeding the national average at 35%.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
4 Griffin Road N is conveniently located a seamless 3-mile commute from Interstate 91, a major north-south arterial highway, and the office park offers incredible regional access as it is about 9 miles to Bradley International Airport (BDL), New England’s second-largest and busiest airport. The property is beneficially located 11 miles from Downtown Hartford and is ideally encompassed by multiple amenities within a quick drive. Future businesses and their guests can appreciate being within a 5-mile radius of Stop & Shop, Target, Dollar Tree, Dunkin’, Starbucks, The UPS Store, Buffalo Wild Wings, The Home Depot, Lowe’s, Jersey Mike’s Subs, McDonald’s, Wendy’s, and many more. Reputable Hartford hotel franchises are also available within this, including Hyatt House, Marriott, DoubleTree by Hilton, Homewood Suites by Hilton, Courtyard, and Hilton Garden Inn.
The picturesque corporate campus environment offered at Griffin Office Center has historically made it one of the most successful suburban office parks in central Connecticut. Look no further than 4 Griffin Road N to acquire a valuable asset for a new owner to experience in the heart of a preferred professional business park surrounded by an educated workforce where 50% of residents within an immediate 1-mile radius obtain a bachelor’s degree or higher impeccably exceeding the national average at 35%.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
NOTICE D’OFFRE Cliquez ici pour accéder à
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financial Statements
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSE DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Hartford - CT USA
Taux de capitalisation boursière
Hartford - CT USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Types de propriétaire
Pleine propriété
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
65 554 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
32 777 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Taille du lot
6,67 AC
Zonage
I2
Stationnement
100 Espaces (1,53 espaces par 1 000 pi² loués)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
566
13 470
60 810
2020 Population
564
13 341
60 293
2029 Population
564
13 433
60 629
2024-2029 Croissance démographique prévue
-0,4%
-0,3%
-0,3%
Employés de jour
6 042
17 257
53 330
Total des entreprises
148
976
4 322
Revenu moyen du ménage
124 174 $
117 752 $
119 264 $
Revenu médian par ménage
124 999 $
98 286 $
96 299 $
Dépenses de consommation totales
9,2 M$
202,1 M$
880 M$
Âge médian
51,6
48,5
46,3
2024 Ménages
240
5 630
24 908
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
21%
21%
23%
Valeur résidentielle moyenne
303 299 $
303 165 $
303 276 $
Valeurs en dollars américains
ZONAGE
| Code de zonage | I2 |
| I2 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WIND-000006-000142-000006 | Évaluation des bâtiments | 845 372 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 583 669 $ CAD | Évaluation totale | 1 429 041 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WIND-000006-000142-000006
Évaluation du terrain
583 669 $ CAD
Évaluation des bâtiments
845 372 $ CAD
Évaluation totale
1 429 041 $ CAD
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Philip Gagnon, Principal
(860) 982-9290
Contact
Philip est reconnu pour son expertise dans les transactions d'investissement commercial et ses capacités de conseil en CRE, étant régulièrement sollicité par les revues sectorielles pour ses opinions et ses points de vue sur le marché. Il a conclu des transactions très complexes allant de 1 à 15 MM en volume et maîtrise les principales disciplines impliquées dans la réalisation de diverses transactions. De plus, provenant du bureau de Colliers International de Hartford Connecticut, il sert actuellement des entreprises clientes à titre multimarché et multinational tout en représentant activement des entreprises de premier plan dans le cadre de stratégies d'occupation et de propriété liées aux buts et objectifs de l'entreprise.
Scott de Lemos, Broker
(860) 616-4017
Contact
Professionnel expérimenté en gestion immobilière certifié IREM avec une solide expérience en immobilier et une expérience démontrée de travail dans tous les aspects de l'industrie immobilière. CompÉTENT dans les domaines des investissements, de la négociation, de l'acquisition, des ventes, des opérations, de la gestion de l'énergie, de la durabilité et des budgets de fonctionnement.
À PROPOS DE LA PLATEFORME DE VENTES À L’ENCAN
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LA VENTE À L’ENCAN
Amen Almukhtar
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Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Samantha Corbat RE Brkr REB.0790949
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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