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4 Easton Rd
Espace disponible 600 à 2 240 pi² à Monroe, CT 06468
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Faits saillants
- Vente au détail au premier étage de 1 640 SF dans un immeuble autonome avec entraînement jusqu'au marché livré au deuxième trimestre de 2024
- Les locataires nationaux voisins comprennent : Rite Aid, Starbucks, Dunkin Donuts, Shell et bien d'autres
- Revenu moyen des ménages : Monroe 2022 : 178 740$ • Monroe 2027:195 279$ (prévu)
- Stratégiquement situé dans le coin le plus visible de Monroe CT, du côté AM de la rue pour la circulation des navetteurs
- 20 000 ADT sur la route 25, corridor principal à l'intérieur et à la sortie de Monroe
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 1 640 pi² | Négociable | 47,32 $ CAD/pi²/an 3,94 $ CAD/pi²/mois 77 612 $ CAD/an 6 468 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
bureau, vitrines signalées. salle de bain CVC, sur l'entrée.
1er étage
EAC Properties est fière de présenter en exclusivité à la location le 4, chemin Easton, Monroe. Le 4, chemin Easton, est un espace commercial de premier choix situé sur le corridor de la route 25, avec 1 640 pieds pieds 2 au premier étage d'un immeuble autonome. La propriété est en cours de reconstruction et offrira un accès direct à une voiture et un grand patio extérieur de 30 pi x 20 pi. Positionné sur la route 25 à Upper Stepney, il assure une visibilité maximale et des possibilités de signalisation bien en vue. Le 4 chemin Easton est situé de manière stratégique à seulement 10 minutes de la promenade Merritt et à 13 minutes de l'I-84, bénéficiant d'un trafic quotidien de 20 000 personnes à l'intersection de la route 25. À l'angle d'une intersection avec feux d'arrêt, l'accès à partir de la route très fréquentée est facile, ce qui en fait un endroit idéal pour les franchises à la recherche d'une exposition élevée. Les modalités et les prix des baux sont disponibles sur demande. Pour toute demande de renseignements et pour planifier une visite, veuillez communiquer avec nous au 203-539-1139
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace de trophée haut de gamme
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Conforme DDA
- Service au volant
- Baie vitrée
- Accessible aux fauteuils roulants
- QSR de 1re génération bientôt disponible
- Conduisez sur un patio de plus de 30 pi x 20 pi
- Circulation intense et à 10 minutes de la promenade Merritt
- 20 000 VP/D à l'intersection de la route 25
- Du côté AM de la rue pour capturer la circulation des navetteurs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 4 Easton Rd , Monroe, CT 06468
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant | Ratio de stationnement | 9,37/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² | Rues transversales | Hattertown rd |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble indépendant |
| Superficie commerciale brute | 4 800 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2024 |
| Ratio de stationnement | 9,37/1 000 pi² |
| Rues transversales | Hattertown rd |
À propos de la propriété
EAC Properties est fière de présenter en exclusivité à la location, le 4, chemin Easton, Monroe. Le 4, chemin Easton, est un espace de vente au détail de premier ordre sur la Route 25 couloirs, dont 1 640 pieds 2 au premier étage d'un immeuble autonome. La propriété est en cours de reconstruction et offrira un accès à une voiture et un grand patio extérieur de 40 pi x 20 pi. Positionné sur la route 25 à Upper Stepney, il assure une visibilité maximale et des possibilités de signalisation bien visibles. Le 4 chemin Easton est situé de façon stratégique à seulement 10 minutes de la promenade Merritt et à 13 minutes de l'I-84, bénéficiant d'un trafic quotidien de 20 000 personnes à l'intersection de la route 25. À l'angle d'une intersection avec feux d'arrêt, l'accès à partir de la route très fréquentée est facile, ce qui en fait un endroit idéal pour les franchises à la recherche d'une exposition élevée. Les modalités et les prix des baux sont disponibles sur demande. Pour toute demande de renseignements et pour planifier une visite, veuillez communiquer avec.
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