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4 Colonial Way

13 266 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Machias, ME 04654 1 720 884 $ CAD (130 $ CAD/pi²)

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Résumé de l'annonce

Découvrez une occasion rare de posséder un morceau d'histoire au cœur du centre-ville de Machias. Construit en 1928, cet immeuble de trois étages méticuleusement entretenu s'étend sur 13 266 pieds carrés et bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente visibilité sur la route 1, connue localement sous le nom de rue Main. Cette artère dynamique est la bouée de sauvetage de Machias, assurant un flux constant de circulation piétonnière et une exposition pour les entreprises. L'immeuble présente un mélange parfait d'espaces résidentiels et commerciaux, avec quatre appartements charmants et six unités commerciales florissantes, tous bénéficiant d'un taux d'occupation à 100 %. Chaque espace est soigneusement conçu pour préserver le charme historique tout en offrant une fonctionnalité moderne, ce qui en fait un choix attrayant pour les locataires et les visiteurs. À l'heure actuelle, les prix des unités commerciales sont sous-évalués, avec une moyenne de seulement 6$ le pied carré. Cependant, avec des baux en place qui permettent le renouvellement et la tarification des loyers, cette propriété offre une occasion mûre de croissance des capitaux propres. En ajustant les loyers au taux du marché de 12$ le pied carré et en atteignant un taux de plafonnement de 8 %, la valeur de l'immobilier pourrait atteindre un impressionnant 1,4 million de dollars. Récemment rafraîchi avec une nouvelle couche de peinture, le bâtiment témoigne de sa qualité et de son attrait durables. Son caractère historique est évident dans les moindres détails, offrant une ambiance unique qui le distingue des autres propriétés de la région. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu stable avec un potentiel de hausse important ou un propriétaire d'entreprise à la recherche d'un emplacement prestigieux, cette propriété offre un potentiel inégalé. Saisissez l'occasion de posséder un point de repère à Machias, où l'histoire et la modernité se rencontrent en parfaite harmonie. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle — communiquez avec nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette propriété emblématique et faire partie de son héritage historique.

Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	-	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	$99,999	$9.99
Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99