4-776 Kuhio Hwy
Kapaa, HI 96746

Si vous êtes à la recherche d'un emplacement très achalandé, cet emplacement Block‑Buster Corner est peut-être l'une des meilleures offres jamais offertes. Ne manquez pas l'occasion de posséder l'un des coins les plus visibles et les plus précieux de Kauai. Cette propriété était en vertu d'un contrat pour être vendue en avril 2022, mais n'a pas été fermée en raison d'un échange de 1031 infructueux. Un bail mensuel a été signé pour un espace réservé aux camions de restauration en avril 2022 à 1 000$ par mois (plus services publics). Un bail mensuel était intentionnel pour évaluer ce que l'emplacement pourrait générer. Le propriétaire croit que le « bon » exploitant pourrait payer jusqu'à 1 500$ par mois. Un bail a été signé pour l'immeuble en avril 2022. Il s'agit d'un bail de cinq ans sans option de renouvellement. Le propriétaire a intentionnellement rédigé le bail de cette façon dans l'intention de vendre l'immeuble à bail au locataire. Le loyer est de 4000$ par mois plus 1000$ par mois CAM, ce qui comprend : l'impôt foncier, l'aménagement paysager, l'assurance, la réserve d'entretien (et certaines autres possibles/coûts approximatifs sont de 1000$ par mois). Il y a une augmentation de loyer de 250$ par mois au cours de la troisième année. Le locataire est responsable de tous les services publics et de la collecte des ordures. Il s'agit d'un nouveau bâtiment, si bien que peu d'entretien est prévu. Waipouli Corner Store est situé sur 9440 SF sur un terrain avec 13 stationnements. et espace intérieur d'environ 817 SF avec un patio avant idéal pour manger à l'extérieur d'environ 620 pc. Ce projet de nouvelle construction a reçu son certificat d'occupation le 2 février 2021. Certaines restrictions d'utilisation de l'eau s'appliquent. L'acheteur est avisé de communiquer avec le comté de Kauai pour plus de détails. Listor/Owner est un courtier immobilier agréé à Hawaii.