4-6 Smithfield St | Pittsburgh, PA 15222
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4-6 Smithfield St
Pittsburgh, PA 15222
House Building · Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Construit en 1920
- 11 Terrain de la surface de la voiture au coin négociable dans le cadre de la vente !
- Toutes les installations électriques et CVC ont été remplacées en 1996-2001. Des mises à niveau et des remplacements ont eu lieu par la suite, au besoin. De nombreuses thermopompes ont moins de 5 ans.
- Vue sur la rivière
- Les commandes des ascenseurs ont été remplacées et les wagons ont été modernisés en 2000
- Toiture remplacée - 2011, garantie disponible
Résumé de l'annonce
SVN | Three Rivers Commercial Advisors est heureux de présenter cette rare occasion d'acheter un immeuble de bureaux de 12 étages offrant une grande visibilité et une vue imprenable sur la rivière. Il offre une combinaison attrayante de revenus sur place, d'une solide liste de locataires et d'un énorme atout pour le futur propriétaire.
Le 4, rue Smithfield, est un immeuble de bureaux de 65 727 pieds carrés avec des commerces de rue situés à l'angle de la rue Smithfield et du boulevard Fort Pitt, au centre-ville de Pittsburgh. Son emplacement idéal offre un accès depuis et vers la ville par l'I-376 E, l'I-376 W, l'I-279 N et le pont de la rue Smithfield. Il est à distance de marche de Market Square, de Station Square et du quartier culturel.
Le 4, rue Smithfield, est un immeuble de bureaux de 65 727 pieds carrés avec des commerces de rue situés à l'angle de la rue Smithfield et du boulevard Fort Pitt, au centre-ville de Pittsburgh. Son emplacement idéal offre un accès depuis et vers la ville par l'I-376 E, l'I-376 W, l'I-279 N et le pont de la rue Smithfield. Il est à distance de marche de Market Square, de Station Square et du quartier culturel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
65 727 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2012
Prix
6 823 138 $ CAD
Prix par pi²
104 $ CAD
Taux de capitalisation
9,97%
Revenu net d’exploitation
680 551 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
12 Étages
Superficie de plancher typique
5 477 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
9,43
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
C - Commerciale
Commodités
- Ligne d'autobus
- Restaurant
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0001-M-00034-0000-00 | Évaluation des bâtiments | 3 479 655 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 814 095 $ CAD | Évaluation totale | 4 293 750 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0001-M-00034-0000-00
Évaluation du terrain
814 095 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 479 655 $ CAD
Évaluation totale
4 293 750 $ CAD
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