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39W201 Herrington Blvd
Espace disponible commerce de détail 6 949 pi² à Geneva, IL 60134
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble flambant neuf de ±36 000 pieds carrés maintenant disponible.
- Espace de vente au rez-de-chaussée désirable situé au-dessous de 16 appartements de luxe.
- Situé au cœur du développement souhaitable du ruisseau Mill, entouré de six immeubles d'habitation et de 2 900 maisons résidentielles.
- Le revenu moyen des ménages dans un rayon d'un mille dépasse 184 000$.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 949 pi² | Négociable | 25,97 $ CAD/pi²/an 2,16 $ CAD/pi²/mois 180 448 $ CAD/an 15 037 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- 16 appartements de luxe occuperont les étages 2 et 3
- Occupation estimée des locaux commerciaux 9/1/2022
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 39W201 HERRINGTON BLVD , GENEVA, IL 60134
| Superficie totale disponible | 6 949 pi² | Superficie commerciale brute | 42 450 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 949 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 42 450 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 2,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 39W201 Boulevard Herrington offre un tout nouvel espace de vente au détail dans le cadre d'un projet à usages mixtes au cœur du célèbre projet de développement du ruisseau Mill de Genève. Cet immeuble de trois étages de ±36 000 pieds carrés comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et 16 appartements de luxe entre le deuxième et le troisième étage. Outre la base de consommateurs intégrée, le 39W201 boulevard Herrington est entouré de six (6) immeubles d'habitation et de plus de 2 900 maisons résidentielles dans la région aisée du ruisseau Mill. Dans un rayon d'un mille, le revenu moyen du ménage dépasse 184 000$, ce qui donne aux locataires de l'immeuble de nombreuses occasions de réussir. L'édifice se trouve également en face du centre du village de Mill Creek, qui abrite le marché du ruisseau Mill, qui offre une excellente occasion de renforcer davantage ce secteur commercial pittoresque. La ville de Genève est un environnement idéal pour les détaillants en général, se trouvant à seulement 40 milles à l'ouest de Chicago avec de solides données démographiques et un rabais par rapport aux propriétés du comté de Cook à proximité. Prenez contact dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon de vous joindre à cette communauté dynamique.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DE CORRIDOR EST-OUEST
Idéalement situé près de l'intersection de quatre autoroutes principales, les banlieues occidentales de Chicago contiennent certains des plus forts pouvoir d'achat de la région de Chicago, soutenu par des revenus élevés, des populations actives importantes de jour, et l'opportunité de ses quartiers résidentiels. La main-d'œuvre qualifiée de la région soutient de nombreux centres commerciaux régionaux importants et des couloirs de détail dans toute la région, qui sont bien reliés par le réseau d'autoroutes de la région.
Plusieurs centres commerciaux régionaux et centres commerciaux, y compris Oakbrook Center, Yorktown Center et Oak Brook Promenade, offrent aux travailleurs une multitude d'options de shopping et de restaurants à proximité, y compris Shake Shack, The Cheesecake Factory, Beatrix, Roka Akor, The Capital Grille, Gibson's, Ditka, et le restaurant Michael Jordan.
Compte tenu de ses atouts géographiques et démographiques, la région continue d'attirer un éventail diversifié de détaillants locaux et nationaux tels que The Home Depot, Apple, Target, Costco, REI, Nordstrom, Woodman's et Restoration Hardware. De plus, compte tenu de son abondance et de son accessibilité, les Banlieues Ouest prennent en charge les concessionnaires automobiles Volvo, Lexus et Infinite.
Les tendances de la demande de détail dans les banlieues de l'Ouest ont constamment dépassé le marché de détail de la région de Chicago dans l'ensemble, tandis que la région maintient toujours une réduction des coûts d'occupation pour les locataires de détail par rapport à des propriétés similaires dans le comté voisin de Cook. La capacité d'accéder à une population dense et aisée dont le revenu disponible est supérieur à la moyenne à un prix relativement réduit devrait continuer de faire de la banlieue Ouest une cible pour les locataires de détail de tous types.
Présenté par
39W201 Herrington Blvd
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