$39OK NOI | Global Tenant w Excess Land
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3 Propriétés de bureau Vente à l’encan en ligne East Berlin, CT
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Faits saillants de l’investissement
- Immeubles de bureaux loués à 100 % avec terrains EXCÉDENTAIRES pour un revenu supplémentaire. Revenu d'exploitation net de 39 000$.
- Près d'une multitude de détaillants et de restaurants nationaux et locaux, dont McDonald's, Dunkin' et bien d'autres.
- Universal Enterprise est une entreprise appartenant au Vendeur et commencera immédiatement après la vente pour une durée d'un an.
- AU CARREFOUR DU CONNECTICUT, à seulement 10 minutes au sud de Hartford, 15 minutes au nord de New Haven avec une excellente connectivité à CT Rt. 9
- LOCATAIRE ANCRE MONDIAL DE PLUSIEURS MILLIARDS DE DOLLARS DEPUIS 1998 VIENT DE RENOUVELER SON BAIL
- Universal Enterprise versera 50 % du montant du contrat de location à l'acheteur à la clôture.
Résumé de l'annonce
$39OK NOI | Anchored by Global Tenant Regus since 1998 with recent lease renewal
Mill Crossing, situated at 1224 Mill Street, is an excellent opportunity for both investors and owners/users, with 35,270 square feet in three buildings and excess land for additional development. Built in 1995 and meticulously maintained over the years this asset is primed to be an excellent investment. The property comes equipped with a 6.65-acre lot and over 200 parking spaces perfect for both employees and visitors. The simple façade and well-groomed landscaping surrounding the asset makes it ideal for tenancy. New ownership can continue to run the property as-is while collecting incomes from in-place tenants Buyers can also revamp current tenant leases to yield a higher net operating income. Alternatively, this is an excellent opportunity for owners/users with excess land for new develoment of medical or apartments subject to town approval.
Berlin is at the crossroads of Central Connecticut, where Interstate 91 merges with Route 9, making it the perfect place for office investment. The area has a very low vacancy of 2.3% which is 0.4% lower than it was this time last year. Current vacancy is lower than its trailing three-year average of 3.2%, which is also lower than the 9.7% trailing three-year average of the Hartford market as a whole. Rents have increased in the past 12 months. Nothing is under construction in the Berlin Outlying Office Submarket making existing inventory highly valued.
Berlin offers residents and businesses a small-town feel with access to city amenities. Just 7 miles south of Hartford, this area is highly connected. 1224 Mill Street is located near the Berlin Turnpike and CT 9, which connect Berlin to all of Connecticut. Nearby are many retailers and conveniences, including Dunkin’, McDonald’s, Chili’s Bar and Grill, and more.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
IWG Chief Executive Mark Dixon. (IWG)
By Paul Norman
CoStar News
March 5, 2024 | 5:06 AM
IWG, the publicly traded flexible offices group that owns the Regus and Spaces brands, has posted the highest revenue in its 35-year history.
In preliminary results for the period through the end of last year, IWG, listed on the London Stock Exchange but considering a New York listing, said revenue had lifted 10% to £3.3 billion.
IWG describes itself as the world's largest hybrid workspace platform, with operations of 895,000 rooms across 3,514 locations in 120 countries. In clear contrast to the difficulties faced by its global coworking peer WeWork, earnings before interest, taxes, depreciation and amortisation) increased 34% to £403 million (2022: £311 million) driven by a combination of higher revenue and "cost focus" at the firm.
IWG said it had been dramatically growing its footprint globally across "diverse locations" with a doubling in its open rate in 2023 from 2022. It says this has been done "almost all with no" capital expenditures. It added a record 867 locations globally in 2023, with 95% in its partnership model.
Mill Crossing, situated at 1224 Mill Street, is an excellent opportunity for both investors and owners/users, with 35,270 square feet in three buildings and excess land for additional development. Built in 1995 and meticulously maintained over the years this asset is primed to be an excellent investment. The property comes equipped with a 6.65-acre lot and over 200 parking spaces perfect for both employees and visitors. The simple façade and well-groomed landscaping surrounding the asset makes it ideal for tenancy. New ownership can continue to run the property as-is while collecting incomes from in-place tenants Buyers can also revamp current tenant leases to yield a higher net operating income. Alternatively, this is an excellent opportunity for owners/users with excess land for new develoment of medical or apartments subject to town approval.
Berlin is at the crossroads of Central Connecticut, where Interstate 91 merges with Route 9, making it the perfect place for office investment. The area has a very low vacancy of 2.3% which is 0.4% lower than it was this time last year. Current vacancy is lower than its trailing three-year average of 3.2%, which is also lower than the 9.7% trailing three-year average of the Hartford market as a whole. Rents have increased in the past 12 months. Nothing is under construction in the Berlin Outlying Office Submarket making existing inventory highly valued.
Berlin offers residents and businesses a small-town feel with access to city amenities. Just 7 miles south of Hartford, this area is highly connected. 1224 Mill Street is located near the Berlin Turnpike and CT 9, which connect Berlin to all of Connecticut. Nearby are many retailers and conveniences, including Dunkin’, McDonald’s, Chili’s Bar and Grill, and more.
Property tours are available by appointment only, please contact the listing broker to schedule.
IWG Chief Executive Mark Dixon. (IWG)
By Paul Norman
CoStar News
March 5, 2024 | 5:06 AM
IWG, the publicly traded flexible offices group that owns the Regus and Spaces brands, has posted the highest revenue in its 35-year history.
In preliminary results for the period through the end of last year, IWG, listed on the London Stock Exchange but considering a New York listing, said revenue had lifted 10% to £3.3 billion.
IWG describes itself as the world's largest hybrid workspace platform, with operations of 895,000 rooms across 3,514 locations in 120 countries. In clear contrast to the difficulties faced by its global coworking peer WeWork, earnings before interest, taxes, depreciation and amortisation) increased 34% to £403 million (2022: £311 million) driven by a combination of higher revenue and "cost focus" at the firm.
IWG said it had been dramatically growing its footprint globally across "diverse locations" with a doubling in its open rate in 2023 from 2022. It says this has been done "almost all with no" capital expenditures. It added a record 867 locations globally in 2023, with 95% in its partnership model.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
- Financing Available
Analyse du marché Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Hartford - CT USA
Taux de capitalisation boursière
Hartford - CT USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
| Autres revenus |
$99,999
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
| Taxes |
$99,999
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
Faits sur la propriété
| Conditions de vente | Vente à l’encan | Nombre de propriétés | 3 |
| Type de vente | Investissement | Taille totale du bâtiment | 60 278 pi² |
| Statut | Actif | Superficie totale du terrain | 19,95 AC |
| Conditions de vente | Vente à l’encan |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 3 |
| Taille totale du bâtiment | 60 278 pi² |
| Superficie totale du terrain | 19,95 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction |
|---|---|---|---|
|
Building A
1224 Mill St, East Berlin, CT 06023 |
Bureau | 35 270 pi² | 1995 |
|
Building D
1224 Mill St, East Berlin, CT 06023 |
Bureau | 10 010 pi² | 2015 |
|
Building B
1224 Mill St, East Berlin, CT 06023 |
Bureau | 14 998 pi² | 1995 |
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Michael Guidicelli, CCIM, SIOR, Broker & Owner
(860) 371-7103
Contact
Michael est à l'avant-garde du marché de l'immobilier d'investissement en tant que propriétaire et courtier en électricité estimé de Regions Commercial, LLC. Son cabinet est réputé pour sa spécialisation dans la vente d'immeubles de placement complexes et pour la prestation de services de représentation de locataires inégalés. L'expertise de Michael est étayée par sa prestigieuse désignation de CCIM (Certified Commercial Investment Mber), ce qui témoigne de ses connaissances approfondies et de son expérience pratique dans le domaine de l'immobilier commercial et de placement.
Tout au long de son illustre carrière, Michael a joué un rôle central dans le façonnement du paysage de l'industrie immobilière. Son dévouement et son leadership ont joué un rôle déterminant dans son service de dix ans au conseil d'administration de la section Connecticut du CCIM, dont deux années remarquables en tant que président (2016 et 2017). Sous sa direction, le chapitre connaît une croissance exponentielle, doublant presque le nombre de ses membres et triplant son bénéfice net d'exploitation. Ses compétences exceptionnelles en leadership ont également été reconnues par son rôle de vice-président régional de la région 11, supervisant des sections clés dans le Nord-Est des États-Unis.
L'engagement de Michael envers l'excellence se manifeste également par le fait qu'il a obtenu le titre SIOR de The SOCIETY OF INDUSTRIAL AND OFFICE REALTORS®, faisant de lui une autorité de premier plan dans le domaine du courtage immobilier commercial. Son mandat à titre de président de la section CT/W. MA SIOR et son rôle continu de président sortant témoignent de ses contributions importantes et de son dévouement indéfectible à l'égard de l'industrie.
Ses réalisations exceptionnelles ne sont pas passées inaperçues, lui valant une place dans le top 40 des moins de 40 ans par le Hartford Business Journal et soulignant son impact remarquable dans le domaine. De plus, les diplômes universitaires de Michael sont tout aussi impressionnants, puisqu'il a obtenu un diplôme d'études supérieures du programme de négociation de la Harvard Law School, ce qui lui permet d'acquérir des compétences de négociation inégalées qui profitent énormément à ses clients.
Ardent défenseur des intérêts de ses clients, Michael offre des conseils d'experts à chaque étape du processus de transaction immobilière. Son engagement envers ses clients est inégalé, offrant à la fois des services à commission et des services de consultation adaptés à leurs besoins uniques. La possibilité de commencer par une consultation initiale sans engagement témoigne de son approche centrée sur le client, assurant une compréhension complète de leurs besoins dès le départ.
La brillante carrière de Michael, marquée par ses rôles de chef de file, ses titres prestigieux et son dévouement indéfectible envers ses clients, le distingue en tant que figure de proue dans le secteur de l'immobilier d'investissement.
Tout au long de son illustre carrière, Michael a joué un rôle central dans le façonnement du paysage de l'industrie immobilière. Son dévouement et son leadership ont joué un rôle déterminant dans son service de dix ans au conseil d'administration de la section Connecticut du CCIM, dont deux années remarquables en tant que président (2016 et 2017). Sous sa direction, le chapitre connaît une croissance exponentielle, doublant presque le nombre de ses membres et triplant son bénéfice net d'exploitation. Ses compétences exceptionnelles en leadership ont également été reconnues par son rôle de vice-président régional de la région 11, supervisant des sections clés dans le Nord-Est des États-Unis.
L'engagement de Michael envers l'excellence se manifeste également par le fait qu'il a obtenu le titre SIOR de The SOCIETY OF INDUSTRIAL AND OFFICE REALTORS®, faisant de lui une autorité de premier plan dans le domaine du courtage immobilier commercial. Son mandat à titre de président de la section CT/W. MA SIOR et son rôle continu de président sortant témoignent de ses contributions importantes et de son dévouement indéfectible à l'égard de l'industrie.
Ses réalisations exceptionnelles ne sont pas passées inaperçues, lui valant une place dans le top 40 des moins de 40 ans par le Hartford Business Journal et soulignant son impact remarquable dans le domaine. De plus, les diplômes universitaires de Michael sont tout aussi impressionnants, puisqu'il a obtenu un diplôme d'études supérieures du programme de négociation de la Harvard Law School, ce qui lui permet d'acquérir des compétences de négociation inégalées qui profitent énormément à ses clients.
Ardent défenseur des intérêts de ses clients, Michael offre des conseils d'experts à chaque étape du processus de transaction immobilière. Son engagement envers ses clients est inégalé, offrant à la fois des services à commission et des services de consultation adaptés à leurs besoins uniques. La possibilité de commencer par une consultation initiale sans engagement témoigne de son approche centrée sur le client, assurant une compréhension complète de leurs besoins dès le départ.
La brillante carrière de Michael, marquée par ses rôles de chef de file, ses titres prestigieux et son dévouement indéfectible envers ses clients, le distingue en tant que figure de proue dans le secteur de l'immobilier d'investissement.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
En lire plus
Contact pour la vente à l’encan
Emily Walper
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X, Inc. Samantha Corbat RE Brkr REB.0790949
-
Michael Guidicelli, CCIM, SIOR -
Regions Commercial LLC
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VIDÉOS
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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