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3995 Smith St - Mixed Use Development Opportunity
1,15 Acres de Terrain residentiel Terrain Offertes à 7 955 750 $ CAD dans Union City, CA 94587
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Coin signalisé avec une combinaison de plus de 35 000 VPD
- Zonage très favorable pour les aménagements résidentiels, commerciaux ou à usage mixte
- Revenu courant de 4 375 $/mois provenant des locataires de bureaux qui sont tous locataires mensuels (voir OM pour le rôle des loyers).
- Prix pour la vente à seulement 4,78 $/acre
- Le FAR peut atteindre 1,5 pour les développements à usage mixte
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1. Le prix demandé est de 5 500 000$ (seulement 4,78 $/acre)
2. Angle principal avec signalisation
3. Le nombre de trafic sur Union City Boulevard est de plus de 23 000 VPM
4. Difficile de trouver un site de plus d'un acre
5. Tous les locataires de l'immeuble de bureaux de 4 477 Pi2 sont mensuels
6. Normes de développement très favorables, avec un FAR de 1,5 pour le développement à usage mixte
7. Limite de hauteur maximale de 50 pieds
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 955 750 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Terrain residentiel |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,15 AC |
| Prix | 7 955 750 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain residentiel |
| Taille totale du lot | 1,15 AC |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 7 955 750 $ CAD | Taille du lot | 1,15 AC |
| Prix par AC | 6 918 043,21 $ CAD |
| Prix | 7 955 750 $ CAD |
| Prix par AC | 6 918 043,21 $ CAD |
| Taille du lot | 1,15 AC |
Situé à l'angle de signalisation du boulevard Union City et de la rue Smith. Cette propriété offre d'excellentes possibilités de développement au prix très raisonnable de 4,78 $/acre. La propriété offre une grande visibilité et un accès pour tout type de développement
DESCRIPTION
Avison Young est heureuse de présenter l'offre d'un site de développement de premier choix au cœur de Union City, à l'intersection du boulevard Union City et de la rue Smith. Ce site de 1,15 acre est zoné à usage mixte villageois (VMU) et permet des aménagements résidentiels, commerciaux ou à usage mixte. Veuillez consulter la trousse d'offre pour connaître toutes les normes de développement et les utilisations autorisées.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 21 706 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 2 248 974 $ CAD | Évaluation totale | 2 270 680 $ CAD |
Impôts fonciers
ZONAGE
| Code de zonage | VMU (Le district de zonage VMU doit créer des centres commerciaux desservant les quartiers. Le développement résidentiel à usage mixte est autorisé pour soutenir les utilisations commerciales.) |
| VMU (Le district de zonage VMU doit créer des centres commerciaux desservant les quartiers. Le développement résidentiel à usage mixte est autorisé pour soutenir les utilisations commerciales.) |
Présenté par
3995 Smith St - Mixed Use Development Opportunity
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