
Pine Tree Place | 3994 Pine Blvd
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Pine Tree Place 3994 Pine Blvd
7 Pièce Hôtel South Lake Tahoe, CA 96150 3 290 496 $ CAD (470 071 $ CAD/Pièce) 4,60% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Au centre-ville, propriété locative de 7 logements entièrement gérée, Walk to Ski Gondola, Heavenly Village, Walk to Lake Tahoe, Casinos, Centre de congrès
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un investissement de premier ordre dans la zone touristique de choix du centre-ville de South Lake Tahoe ; Heavenly Ski Gondola, Heavenly Village, magasins, cinéma, patinage sur glace, casinos, plage et nouveau centre de congrès et d'événements sont tous accessibles à pied. Parfaitement situé au bout d'un Cul-De-Sac tranquille au bord du lac de l'autoroute 50, sans circulation et adjacent à un espace panoramique ouvert+. Fonctionnant actuellement avec sept unités, toutes équipées pour la restauration autonome, une unité est un appartement de trois chambres avec cuisine complète, salle à manger et salon confortable - pourrait être utilisée comme logement du propriétaire ou séjour à titre de location rentable, deux unités sont une chambre à coucher avec salon et quatre unités sont des studios avec kitchenette. Toutes les unités sont neuves et joliment meublées partout et de nombreuses améliorations ont été effectuées en 2022. Il y a une autre grande zone de blanchisserie, d'entreposage et d'atelier qui pourrait être aménagée davantage. Actuellement entièrement exploité par une société de gestion sous le nom d'unités #1 - #7 de Pine Tree Place. Populaire pendant la saison de ski d'hiver, la saison estivale des lacs avec sports nautiques, marina et plage, ainsi que des concerts et des événements pour s'amuser toute l'année. Veuillez consulter le lien vers la note de service, une vidéo et appeler pour prendre rendez-vous avec l'agent d'inscription pour visionner l'intérieur des unités (sous réserve de disponibilité).
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 3 290 496 $ CAD | Taille du bâtiment | 2 920 pi² |
Prix par chambre | 470 071 $ CAD | Nombre de pièces | 7 |
Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
Taux de capitalisation | 4,60% | Année de construction/rénovation | 1947/2023 |
Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Extérieur |
Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
Taille du lot | 0,21 AC |
Prix | 3 290 496 $ CAD |
Prix par chambre | 470 071 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 4,60% |
Type de propriété | Services hôteliers |
Sous-type de propriété | Hôtel |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,21 AC |
Taille du bâtiment | 2 920 pi² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1947/2023 |
Ratio de stationnement | 2,4/1 000 pi² |
Corridor | Extérieur |
Zone de développement économique |
Oui |
COMMODITÉS
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Cuisine entièrement équipée
- Ski (accès direct)
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
---|---|---|---|
Suite | 7 | 180,40 $ CAD | - |
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 029-081-002-000 | Évaluation des bâtiments | 2 081 774 $ CAD |
Évaluation du terrain | 438 659 $ CAD | Évaluation totale | 2 520 433 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
029-081-002-000
Évaluation du terrain
438 659 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 081 774 $ CAD
Évaluation totale
2 520 433 $ CAD
ZONAGE
Code de zonage | Commercial (Zonage commercial à l'intérieur du « Tourist Core » qui permet la location de vacances à court terme ; télécabine de ski à pied, plage, boutiques, restaurants, casinos.) |
Commercial (Zonage commercial à l'intérieur du « Tourist Core » qui permet la location de vacances à court terme ; télécabine de ski à pied, plage, boutiques, restaurants, casinos.) |
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