399 Norwich Westerly Rd - Vacant Land / Mixed Use Development Site

La propriété en cause est une parcelle de développement de 5,60 acres située au 399 Norwich Westerly Road (CT State Route 2) à North Stonington (CT State Route 2). Façade routière de plus de 380 pieds et volume moyen de circulation quotidienne de plus de 20 000 véhicules sur ce corridor. Le zonage commercial (C) permet le commerce de détail, l'utilisation mixte, la multifamille et les bureaux. Le site est généralement plat et il y a environ 20 000 verges cubes de gravier disponibles. Il y a un accès à l'eau municipale, mais il n'y a pas de réseau d'égout municipal disponible. La propriété est adjacente à la place Holly Green qui partage une entrée et une sortie pavée avec la propriété. Les locataires de Holly Green Plaza comprennent le United States Postal Service, la Chelsea Groton Bank, la ville de North Stonington, East Coast Jewelers, le restaurant Tea Garden, un cabinet de médecine familiale et un salon. L'établissement est également relié par un accès et des servitudes au Bellissimo Grande Hotel, une propriété de la collection de marques de commerce Wyndam Hotels. Les autres locataires à proximité comprennent le centre de développement pour enfants Pollywogs adjacent au Bellissimo Grande et le Hilltop Inn & Suites adjacent au Holly Green Plaza. La propriété est située à moins de 4 milles du célèbre casino Foxwoods Resort, l'un des plus grands casinos du pays et attire environ 35 000 visiteurs par jour, plus de 12 000 000 par année et la nation tribale Mashantucket Pequot emploie plus de 10 000 personnes. De plus, le Great Wolf Lodge Indoor Water Park & Entertainment Center ouvrira ses portes à Foxwoods en 2025 et devrait attirer 500 000 visiteurs annuels tout en employant 500 personnes. Le centre-ville de Mystic Connecticut est à environ 15 minutes et figure parmi les trois meilleures destinations touristiques du pays. Le centre-ville de Mystic comprend de nombreux magasins, restaurants, galeries et accueille de nombreux événements saisonniers. Amtrak possède également une gare à Mystic. Il y a plus d'une douzaine de marinas dans la région, ainsi que Mystic Aquarium, les boutiques Olde Mistick Village et l'Interstate 95 North/South. Aux environs de Groton, au Connecticut, abrite la base navale de sous-marins américains, dont les racines remontent à 1868. C'est l'une des plus anciennes bases militaires exploitée par la marine américaine ; General Dynamics Electric Boat et Pfizer, l'une des plus grandes sociétés pharmaceutiques au monde ; ainsi qu'Avery Point, le campus régional de l'Université du Connecticut. La marine américaine a attribué à Electric Boat plusieurs contrats de plusieurs milliards de dollars pour des travaux de sous-marins nucléaires et Hartford HealthCare a récemment achevé la construction d'un centre de santé de 24 millions de dollars dans le cadre de la troisième phase du projet de développement prévu de Perkins Farm à seulement 2,5 milles de la propriété.