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Walgreens | 7.75% Cap | Chicago MSA 399 Lake Marian Rd
13 776 pi² Local commercial Immeuble Carpentersville, IL 60110 4 641 277 $ CAD (336,91 $ CAD/pi²) 7,75% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stratégiquement situé en tant que parcelle d'un centre commercial ancré Walmart Supercenter très fréquenté
- Loyer/SF extrêmement bas d'environ 18 $/SF
- Walgreens (NYSE : WAG) est la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis | Près de 9 000 emplacements et un chiffre d'affaires total de plus de 139 milliards de dollars
- Emplacement très visible d'un terrain d'angle signalé adjacent à un marché de produits frais du village à l'intersection très fréquentée de la promenade Kennedy et du lac Marian
- Responsabilités minimales du propriétaire idéal pour un investisseur à la recherche d'un investissement plus passif
- Occupation historique de longue date | Walgreens occupe la propriété en question depuis plus de 25 ans
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Walgreens, la deuxième plus grande chaîne de pharmacies aux États-Unis, est locataire de cette propriété depuis plus de 25 ans, affichant une forte occupation historique ainsi que des ventes au détail annuelles déclarées de 2,3 millions de dollars. La propriété offre un loyer extrêmement bas d'environ 18 $/pi2 et des responsabilités minimales du propriétaire, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un revenu plus passif. De plus, les améliorations récentes, y compris le remplacement du toit en 2023 avec une garantie transférable, augmentent sa valeur d'investissement. L'investissement continu de Walgreens dans la télésanté et le commerce électronique lui permet de demeurer bien positionnée pour répondre à la demande croissante des consommateurs pour des solutions de soins de santé pratiques dans cette région métropolitaine florissante de Chicago.
Courtier officiel de l'Illinois : Steven Weinstock
One Mid America Plaza, bureau 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
Courriel : Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
N° de lc : 471.011175
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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- Loyer hypernet
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen père, était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur un plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité dans sa propre maison. Depuis plus d'un siècle, ils ont élargi ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs produits et services de santé novateurs. Le fondement de tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique de confiance et les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les gens à obtenir de meilleurs résultats en matière de santé à un coût abordable.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | - | - | Loyer hypernet | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 446 066 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 642 626 $ CAD | Évaluation totale | 1 088 692 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Walgreens | 7.75% Cap | Chicago MSA | 399 Lake Marian Rd
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