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3989-4005 Rue Saint-Denis
Espace disponible commerce de détail 1 160 à 2 970 pi² à Montréal, QC H2W 2M4
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Faits saillants
- Circulation pédestre dynamique sur la rue Saint-Denis
- Excellente façade
- Accès aux transports en commun
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3997 | 1 160 pi² | 1-10 ans | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 58 000 $ CAD/an 4 833 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 3999 | 1 810 pi² | 1-10 ans | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 90 500 $ CAD/an 7 542 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 3997
Emplacement commercial de choix avec une excellente visibilité sur la rue Saint-Denis, au cœur du Plateau Mont-Royal. Façade récemment rénovée avec un design moderne, nouvelles portes et fenêtres. L'espace peut être rénové selon les exigences du client. Idéal pour le commerce de détail, les cliniques, les boulangeries, les cafés, etc.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Situé sur le quartier animé de St-Denis
- Excellente façade
- Ligne métro/autobus
- Abondance de la lumière solaire
1er étage, ste 3999
Emplacement commercial de choix dans un secteur dynamique du Plateau Mont-Royal sur la rue Saint-Denis. Façade récemment rénovée avec un design moderne, nouvelles portes et fenêtres. Les espaces peuvent être réaménagés et rénovés selon les besoins du client. Idéal pour le commerce de détail, les cliniques, les boulangeries, les cafés, etc. À proximité des stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal et des transports en commun.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Situé sur le quartier animé de St-Denis
- Ligne métro/autobus
- Faade récemment rénovée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3989-4005 Rue Saint-Denis , Montréal, QC H2W 2M4
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 13 462 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture résidentielle/Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 462 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Opportunité de vente au détail de premier plan avec une excellente exposition sur la rue Saint-Denis, au cœur du Plateau Mont-Royal. Façade récemment rénovée avec un design moderne, de nouvelles portes et fenêtres. Les espaces peuvent être réaménagés et rénovés selon les exigences du client. Idéal pour les commerces de détail, les cliniques, les boulangeries, les cafés, etc.
- Ligne d'autobus
- Métro
- Climatisation
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3989-4005 Rue Saint-Denis
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