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398 Black Hollow Rd - 217-Acre Development Sites- Roane County TN
217 Acres de Industriel Terrain dans Rockwood, TN 37854
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d'acquérir 217 acres prêtes à être aménagées
- Situé dans le comté de Roane, Low Tax Environment
- Zonage : Industriel
- Accès ferroviaire à Norfolk Southern, accès routier à la I-40 et carrefours régionaux
- Incitatifs offerts par l'entremise de Roane Economic Development Alliance (www.Roaneecd.com)
- Utilisation antérieure : Fonderie d'alliages roane, démolie et remise en état en 2015 (fermeture de la TDEC)
Résumé de l'annonce
Cette vente comprend 2 parcelles vendues séparément ou ensemble. La parcelle 1 est de ±77,39 acres et la parcelle 2 est de ±139,87 acres. Actuellement zonés à des fins industrielles intenses, les sites offrent une possibilité de rezonage à des désignations commerciales, améliorant ainsi leurs perspectives de développement futur. Les sites se trouvent directement en face du parc industriel du comté de Roane. Notamment, les propriétés sont adjacentes au Norfolk Southern Railway, un acteur clé du réseau de transport de marchandises de l'Est des États-Unis, avec un vaste réseau ferroviaire et un accent mis sur le transport intermodal et divers transports de marchandises.
Ils sont situés à seulement 20 milles du parc régional d'affaires et de technologie de Roane, un carrefour stratégique pour les opérations industrielles et manufacturières qui offre un excellent accès au transport et attire de grandes entreprises de divers secteurs. Dans le cadre d'un projet de développement récent pour la région, Malibu Boats, LLC a annoncé une expansion de 75 millions de dollars dans le parc régional d'affaires et de technologie de Roane, créant environ 770 nouveaux emplois.
45 minutes de Knoxville et de l'aéroport McGhee Tyson.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Sous-type de propriété | Industriel |
| Nombre de lots | 1 | Utilisation proposée | |
| Type de propriété | Terrain | Taille totale du lot | 217,00 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Industriel |
| Utilisation proposée | |
| Taille totale du lot | 217,00 AC |
1 Lot disponible
Lot
| Taille du lot | 217,00 AC |
| Taille du lot | 217,00 AC |
Site de 217 acres prêt à être aménagé dans le centre du TN. Convient pour le développement solaire, les utilisations commerciales et industrielles. Ancien site de Superfund, restauré et fermé par le ministère du Développement économique du Tennessee (TDED). Des crédits d'impôt pour les friches industrielles peuvent être disponibles.
Description
Le comté de Roane fait partie de la région statistique métropolitaine de Knoxville et offre un mélange de charme rural et de possibilités de loisirs en plein air, y compris le lac Watts Bar et des sites historiques liés au projet Manhattan. La ville de Rockwood est fière d'accueillir chaque année au mois d'avril le Thunder Road Festival, qui met en vedette de la musique en direct, des vendeurs d'art locaux et présente l'un des meilleurs spectacles de voitures et de motos classiques de l'État. C'est une destination unique pour les résidents et les touristes qui recherchent un mélange d'histoire, de nature et d'engagement communautaire. En 2022, le comté de Roane, au Tennessee, comptait environ 53 800 habitants. Cela reflète une légère augmentation par rapport à l'année précédente, la population étant passée d'environ 53 313 en 2021 à 53 777 en 2022, ce qui représente un taux de croissance de 0,87 %. L'âge médian du comté est de 47,4 ans.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 044-036.02 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 30 879 $ CAD | Évaluation totale | 30 879 $ CAD |
Impôts fonciers
Zonage
| Code de zonage | Insutrial |
| Insutrial |
Présenté par
398 Black Hollow Rd - 217-Acre Development Sites- Roane County TN
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