7 BREW – LA CROSSE, WI 3976 Mormon Coulee Rd

7 Brew a un tout nouveau bail Absolute NNN de 20 ans avec des augmentations de location attrayantes de 10 % tous les 5 ans ! Le locataire, BREW 4 YOU LLC, possède et exploite 2 emplacements avec une entente de développement pour construire 16 autres emplacements au cours des 5 prochaines années ! Le bail est en outre soutenu par trois garants personnels ! Il s'agit d'un bâtiment construit sur mesure conçu spécialement pour le 7 Brew, doté d'une fenêtre d'accès direct et d'une vitrine, dont l'ouverture est prévue en décembre 2024 (en cours de construction).
L'atout est le site Pad d'un centre commercial Big Lots/Goodwill Anchored - Situé juste à côté d'une intersection signalisée de Losey Blvd S & US-14 avec une excellente visibilité et un excellent accès en voiture (principale artère Nord/Sud à La Crosse) où le nombre de trafic dépasse 39 190 DPC ! Il s'agit d'un site dédié à un centre commercial Big Lots/Goodwill ; les détaillants de La Crosse comprennent Walmart, Ace Hardware, Dollar Tree, Sam's Club, Menards, Michaels, Old Navy, TJ Maxx/Homegoodods, Barnes & Noble, JCPenney, Joann Fabrics, PetSmart, Office Depot, Harbor Freight, Advanced Auto Parts, AutoZone, Gamestop, Plato's Closet, Once Upon a Child, Hi-Vee, Festival Foods et Planet Fitness. Le 7 Brew se trouve à 5,6 km de l'Université du Wisconsin-La Crosse — une université publique offrant des diplômes de baccalauréat, de maîtrise et de doctorat avec un total de 10 459 inscrits (automne 2024) ; Moins à plus de 3 miles de l'Université de Viterbo — une université catholique privée offrant des programmes académiques avec 2 097 étudiants (automne 2024) ; à 6 miles du Western Technical College — un collège technique public avec 3 963 étudiants ; à 3,2 miles du Gundersen Lutheran Medical Center — un hôpital de chirurgie générale et médicale de 325 lits ; à 5 miles de Mayo Clinic La Crosse — un hôpital communautaire desservant l'Iowa, le Minnesota et le Wisconsin avec 96 lits.