3972-3974 Amboy Rd
Staten Island, NY 10308

Cushman & Wakefield a été retenu à titre exclusif pour organiser la vente du 3974 Amboy Road, un immeuble de bureaux et de commerces à usage mixte de trois étages situé à l'angle du chemin Amboy et de l'avenue Brown. L'immeuble compte actuellement 5 magasins de détail au rez-de-chaussée et 11 bureaux aux étages supérieurs. La propriété est située sur l'une des rues les plus importantes de Staten Islands et sur le principal corridor commercial et de bureaux. La propriété visée a environ 14 000 pieds carrés nets locables, dont 8 770 sont des locaux à bureaux louables et 5 000 pi2 de commerces de détail. L'immeuble a une façade de 85,6 pieds sur le chemin Amboy et est situé sur un terrain d'angle privilégié. L'immeuble a un revenu net d'environ 176 785$ et les locataires combinés paient moins que les tarifs du marché. Il s'agit là d'une excellente occasion de hausser les revenus des nouveaux locataires qui paient des loyers sur le marché. La propriété compte actuellement trois espaces de bureaux vacants. Le revenu médian des ménages dans la section Great Kills de Staten Island où se trouve l'immeuble est de près de 92 000$, ce qui fait de cette propriété un quartier aisé. La propriété se trouve à un pâté de maisons de l'arrêt de train Great Kills et est située dans la partie centrale de l'île, ce qui rend l'actif facilement accessible au New Jersey et à Brooklyn.