397 Rockhouse Rd E - Cordele Regional Development Opportunity

Cette occasion d'investissement offre une chance rare d'acquérir un arrêt de camion déjà approuvé avec tous les permis dans les semaines suivant l'achèvement de la vérification finale et de la diligence raisonnable, ou encore d'acheter 16 acres de terrain pour un développement futur. De plus, les investisseurs ont la possibilité d'acheter 450 acres de biens immobiliers de premier choix juste à côté de l'I-75, avec accès à un arrêt routier qui sera bientôt entièrement opérationnel et à des services ferroviaires à proximité. Trois possibilités de vente à Cordele, en Géorgie ! Option 1 : Achetez 450 acres de terrain à aménager à des fins industrielles et profiterez bientôt de la construction d'un arrêt de camion ! Demander 30 000$ et acre pour les 450 acres. Les acres peuvent être divisées, mais pour un minimum de 50 000$ l'acre. Le propriétaire doit payer des frais aux deux parties.) Option 2 7 925.000.00$ Terrain seulement (Ne comprend pas les travaux de démolition de bâtiments, de bordures et de gouttières ou de démolition de chantier existants, l'enlèvement de tout asphalte, les nouveaux plans civils, les nouvelles conceptions architecturales, les nouvelles exigences de conception du DOT, la conception ou la construction d'une nouvelle voie d'accès, la conception de nouveaux services publics souterrains ou la construction de services publics souterrains), le tout tel quel. (L'acheteur doit payer les deux honoraires de courtage) Ce terrain se trouve sur les 450 acres et a été vendu au locataire existant. Ils sont prêts à vendre la parcelle de 16 acres. Option 3 : 18 975 000,00$ Ce montant comprend ce qui suit. : 16 acres de terrain, conception civile, conception DOT, conception architecturale, conception MEP, conception des services publics souterrains, tous les permis de construire, permis GDOT, dessins civils approuvés par les autorités locales et étatiques, conception de la route d'accès. Approbation de toutes les conceptions graphiques de bâtiments, nouvelle construction d'une installation de 13 000 pieds carrés plus ou moins, construction d'une nouvelle installation d'entretien 4500 pieds carrés pieds carrés plus ou moins, tous les services publics souterrains installés au besoin, nouveau système de filtration d'égout au besoin. tous les aménagements paysagers installés au besoin, budget de 500 000$ pour l'alimentation et l'équipement de magasin, toutes les conceptions graphiques du bâtiment au besoin, tout l'équipement pétrolier installé au besoin (seize distributeurs à l'avant pour le ravitaillement, 6 distributeurs de voies diesel sur le côté, auvent pour les distributeurs de voies diesel, tous les systèmes de point de vente installés au besoin), un projet clé en main complet sur le projet tel qu'il est conçu actuellement. (L'acheteur doit payer les deux honoraires de courtier par propriétaire distinct pour l'arrêt de camion.) Ce terrain s'étend sur 450 acres et a été vendu au locataire actuel. Le locataire est prêt à vendre l'immeuble. Une nouvelle entente contractuelle coût-plus devra être mise en place. Il s'agira d'un contrat coût-plus assortie de frais de 10 %. Faits saillants des investissements Cette occasion d'investissement offre une chance rare d'acquérir un arrêt de camion déjà approuvé avec tous les permis en main et de faire preuve de diligence raisonnable, ou encore d'acheter 16 acres de terrain pour un développement futur. De plus, les investisseurs ont la possibilité d'acheter 450 acres de biens immobiliers de premier choix juste à côté de l'I-75, avec accès à un arrêt routier qui sera bientôt entièrement opérationnel et à des services ferroviaires à proximité. Option 1 : Achat de 450 acres avec accès aux arrêts routiers et au rail Principales caractéristiques : Superficie du terrain : 450 acres de terrain de premier ordre avec un excellent accès aux principales voies de transport. Proximité de l'arrêt de camion : Situé près d'un arrêt de camion qui sera bientôt entièrement opérationnel, ce qui accroît la valeur et l'utilité du terrain. Accès ferroviaire : La proximité des services ferroviaires offre des avantages logistiques supplémentaires pour divers types de développement. Avantages de l'investissement : Potentiel de développement complet : Convient à un large éventail de développements, y compris les centres logistiques, les parcs industriels et les projets à usage mixte. Positionnement stratégique : L'accès au transport routier et ferroviaire accroît l'attrait du site pour les projets commerciaux et industriels de grande envergure. Croissance future : En position de tirer parti des développements futurs de l'infrastructure et de la demande croissante de solutions de transport intégrées. Option 2 : Achat d'un arrêt de camion approuvé Principales caractéristiques : Emplacement : Emplacement privilégié avec une visibilité et une accessibilité élevées sur la circulation. Permis : Tous les permis nécessaires sont obtenus, ce qui accélère le processus de développement. Diligence raisonnable : Diligence raisonnable complète effectuée, garantissant une transaction claire et sans tracas. Avantages de l'investissement : Fonctionnement immédiat : Prêt pour le développement et l'exploitation immédiats, minimisant les délais et accélérant la génération de revenus. Risque réduit : Les permis et la diligence raisonnable réduisent considérablement le risque et l'incertitude généralement associés aux nouveaux développements. Emplacement stratégique : Positionné pour tirer parti de la forte fluidité de la circulation et de la demande croissante d'arrêts de camions, en particulier dans les corridors de transport stratégiques. Option 3 : Achat de 16 acres pour un futur arrêt de camions de développement Principales caractéristiques : Superficie du terrain : 16 acres de terrain stratégiquement situé, propice à l'aménagement d'un arrêt de camion. Flexibilité : Offre la souplesse nécessaire pour développer la propriété en fonction des conditions futures du marché et des préférences des investisseurs. Avantages de l'investissement : Potentiel à long terme : Possibilité d'une appréciation importante de la valeur des terrains à mesure que la demande d'arrêts de camions et de services connexes augmente. Contrôle du développement : Les investisseurs peuvent planifier et exécuter le développement à leur propre rythme, en optimisant le calendrier et l'ampleur du projet. Conclusion Cette occasion d'investissement offre de multiples possibilités de croissance stratégique et de rendements élevés. Qu'il s'agisse d'opter pour l'arrêt de camion prêt à l'emploi, d'acquérir un terrain pour un développement futur ou d'investir dans une plus grande parcelle de terrain offrant un potentiel de développement important, les investisseurs peuvent tirer parti de la demande croissante d'infrastructures de transport et de logistique. Chaque option présente des avantages uniques, répondant à des stratégies de placement et des échéanciers différents.