397 E Central St
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397 E Central St
10 400 pi² 4% Loué Bureau Immeuble Franklin, MA 02038 2 864 752 $ CAD (275,46 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Trafic élevé
- Possibilités de réaménagement - Terrain à grand niveau
- Grande visibilité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble à bureaux souhaitable de 10 400 pieds carrés situé sur un terrain plat zoné Commercial II disponible à la vente. Environ 5 000 pieds carrés par étage. Chaque étage est compté séparément. Eau de la ville, égouts et gaz naturel. Le premier étage est vacant. Grand espace pour cabinet comptable, cabinet d'avocats, thérapeute, planificateur financier - De nombreux bureaux privés, cuisine, salle de conférence, espaces flexibles (plan d'étage ci-joint) Le deuxième étage est actuellement occupé - le bail expire le 31/10/2026 (cabinet dentaire) Grand terrain avec environ 60 places de stationnement. Propriété occupée par un excellent propriétaire ou possibilités de réaménagement !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
10 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1974
Prix
2 864 752 $ CAD
Prix par pi²
275,46 $ CAD
Pourcentage loué
4%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
5 200 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,14 AC
Zonage
CII - Immeuble à bureaux souhaitable de 10 400 pieds carrés situé sur un terrain plat zoné Commercial II disponible à la vente. Environ 5 000 pieds carrés par étage. Chaque étage
Stationnement
26 Espaces (2,5 espaces par 1 000 pi² loués)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 1
- 5 000 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 1 | 5 000 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 1
| Taille |
| 5 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | FRAN-000285-000000-000005 | Évaluation totale | 2 917 706 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 792 966 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 124 740 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
FRAN-000285-000000-000005
Évaluation du terrain
792 966 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
2 124 740 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 917 706 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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