3951 W 103rd St
Chicago, IL 60655

HMX Realty Advisors présente en exclusivité à la vente un CVS 24 heures sur 24 situé dans un quartier dense et riche de Chicago, près d'Oak Lawn. La propriété est située à l'angle de la 103rd Street West et du chemin South Pulaski. L'Université Saint-Xavier se trouve à deux pâtés de maisons et accueille 3 896 étudiants. À l'intersection où se trouve le CVS, le trafic est de 30 500 véhicules par jour. Sur un 103e, il y a 22 600 véhicules par jour et le chemin Pulaski en compte 30 600 par jour. CVS a sous-loué une petite partie de l'immeuble à Subway, Minute Clinic et Cleaners Depot. Il y a 139 000 personnes à moins de 10 minutes en voiture de l'établissement. La région est composée de 91 % de blancs, 5 % de Noirs et de 12 % d'Hispaniques à moins d'un mille et de 78 % de blancs, 18 % de Noirs et 19 % d'Hispaniques à moins de 3 milles. Il y a 171 000 ménages à moins de 5 milles de la propriété. Sur le marché de Chicago, les fondamentaux des bâtiments sur pied ont continué de se resserrer. L'un des points positifs du marché de détail de Chicago est l'espace loué net à locataire unique, qui continue de bénéficier des taux d'intérêt historiquement bas et de la demande constante de 1 031 investisseurs en bourse. Avec l'économie la plus diversifiée de toutes les grandes villes des États-Unis, Chicago a grandement bénéficié de la vigueur de l'économie nationale et de sa position de premier plan en tant que plaque tournante de la distribution et la plus grande ville du Midwest. Alors que le chômage avoisine son plus bas depuis 50 ans, le marché du travail de Chicago est historiquement tendu et Chicago continue de créer des milliers de nouveaux emplois. Le métro de Chicago compte 9 500 000 personnes. Le taux d'inoccupation est de 3,8 % pour le commerce de détail dans le sous-marché immobilier. Le paysage actuel du commerce de détail est très bifurqué, tant en ce qui concerne l'espace physique que les détaillants eux-mêmes. Par exemple, les centres commerciaux ancrés dans les épiceries et les propriétés autonomes à locataire unique ayant une bonne démographie locale ont été en mesure de maintenir un fort taux d'occupation et un pouvoir de fixation des prix dans les négociations de baux. À l'autre extrémité du spectre, l'évolution des provinces consommatrices, conjuguée à l'essor du commerce électronique, a perturbé l'environnement de la vente au détail de vêtements et de grandes surfaces. Au cours des 12 derniers mois, le nouveau développement situé à moins de 4 milles du CVS comprend Fifth Third Bank, un terrain à deux locataires, un Taco Bell, un Family Dollar et deux Dunkin Donuts.