3940 Metro Pky
Fort Myers, FL 33916

Marcus & Millichap est heureux d'offrir à la vente Parkway Center, un centre commercial pittoresque de 32 647 pieds carrés situé à Fort Myers, en Floride. La propriété en question est occupée à 84 %, ce qui en fait une occasion rare d'ajouter une valeur significative en louant les espaces vacants restants. Parmi les locataires actuels, environ la moitié d'entre eux occupent le centre depuis plus de cinq ans. À seulement 92$ le pied carré, un investisseur peut s'attendre à obtenir un rendement en espèces de 12,5 % dès le premier jour. Parkway Center est situé à moins de deux milles à l'est du centre commercial Edison Mall, le seul centre commercial fermé et climatisé du sud-ouest de la Floride. Avec plus de 1 000 000 pieds carrés d'espace de vente au détail, c'est l'un des plus grands centres commerciaux de la région de Fort Myers Naples. Parkway Center bénéficie d'un trafic important et de l'exposition des navetteurs sur la promenade Metro, qui est parcourue par 21 500 véhicules par jour en moyenne. Le long de Metro Parkway, au sud de la propriété en question, un boom de la construction est actuellement en cours, car des logements pour personnes âgées, des hôtels, des unités résidentielles et des espaces commerciaux sont tous en cours de développement. Fort Myers est situé dans le sud-ouest de la Floride, le long du golfe du Mexique. Destination touristique populaire, le marché reçoit plus de 1,8 million de visiteurs chaque année. Fort Myers est également un important marché de résidances secondaires. Les résidents sont attirés par la région en raison de sa proximité pratique avec les grandes villes, comme Miami et Tampa, qui sont toutes deux à moins de deux heures de route. Fort Myers est situé dans le comté de Lee, qui compte actuellement plus de 700 000 résidents à temps plein. La pêche de classe mondiale, les plages primées, l'absence d'impôt sur le revenu de l'État et le beau temps toute l'année attirent les résidents et les visiteurs dans cette région à un rythme record.