3940 California Ave
Norco, CA 92860

Opportunité de vente au détail de pain et de beurre pour un investisseur ou un propriétaire-utilisateur avec un grand potentiel de hausse. Les loyers actuels correspondent en moyenne à 56 % des loyers actuels du marché de 1,5 $s/mois et sans les remboursements NNN pour des espaces comparables. Lorsqu'un propriétaire-utilisateur utilise un prêt SBA à taux fixe, une mise de fonds de 10 % ou d'environ 50 000$ sera assortie d'un paiement hypothécaire mensuel approximatif de 2 178$, selon la vente aux enchères SBA 504 de septembre, avec un taux d'intérêt d'environ 3,65 % et un premier prêt hypothécaire à 4,8 % amorti sur 25 ans. Ce paiement hypothécaire est littéralement payé par les 2 locataires au taux du marché de 1,5$ par mois. Le propriétaire-utilisateur occupera pratiquement gratuitement, à l'exception de la partie propriétaire des impôts fonciers, de l'assurance et de l'entretien des espaces communs. Un grand potentiel de hausse pour un investisseur. Possibilité d'augmenter les loyers au taux du marché et/ou de mettre en œuvre des frais de CAM. Aux taux du marché et avec NNN, cette propriété donne un taux de plafonnement de 11 %. Un NN produira un taux de plafonnement de 9,8 %.