AmeriVet - Hardin Animal Hospital | 394 E Lafayette St
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AmeriVet - Hardin Animal Hospital 394 E Lafayette St
7 500 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Stockton, CA 95203 1 541 386 $ CAD (206 $ CAD/pi²) 11,59% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- AmeriVet a acquis le cabinet et a signé un nouveau bail de 10 ans avec des augmentations annuelles de 3 % et des périodes d'option de deux (5) ans
- Location de panneaux d'affichage de 8 ans et plus avec augmentation des loyers
- Rénovations récentes de l'édifice, y compris le toit, le CVC, le revêtement de sol, la peinture, la plomberie et l'électricité
- Investissement stable à long terme (8 ans et plus restants) avec des responsabilités minimales du propriétaire
- Forte démographie avec 142 955 résidents situés dans un rayon de 3 milles
- AmeriVet compte 196 emplacements actuellement et prévoit passer à 270 en 2023
Résumé de l'annonce
Investir dans le Hardin Animal Hospital, une clinique vétérinaire à long terme entièrement louée et située au 336 et au 338 E Lafayette St, Stockton, en Californie. Cette installation de 7 500 pi2 a fait l'objet d'importantes rénovations en 2020, assurant des équipements et une fonctionnalité modernes. La propriété est louée à AmeriVet, un groupe vétérinaire en pleine croissance avec un bail NNN de 10 ans, des garanties corporatives et des responsabilités minimales du propriétaire. Avec un NI stable de 127 459$ et un taux de plafonnement de 11,5 %, cet investissement offre une sécurité à long terme dans un marché florissant. Située près des principales autoroutes et bénéficiant d'une forte démographie locale, cette propriété est positionnée pour de solides rendements futurs.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2020
Prix
1 541 386 $ CAD
Prix par pi²
206 $ CAD
Taux de capitalisation
11,59%
Revenu net d’exploitation
178 603 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,75
Terrain en acres
0,23 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C2 - Commerciale
Commodités
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- AmeriVet
- -
- 2 800 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Juil. 2032
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| AmeriVet | - | 2 800 pi² | - | Loyer hypernet | Juil. 2032 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 149-091-04 | Évaluation des bâtiments | 397 760 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 182 430 $ CAD | Évaluation totale | 580 190 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
149-091-04
Évaluation du terrain
182 430 $ CAD
Évaluation des bâtiments
397 760 $ CAD
Évaluation totale
580 190 $ CAD
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