11,007 B.S.F. Mixed-Use Development Site 3936 28th St

Modern Spaces Commercial + Investment Division a été retenu sur une base exclusive pour commercialiser le 39-36 28th Street, Long Island City. Le terrain rectangulaire a une superficie d'environ 5 504 pieds carrés et une désignation de zonage M1-2/R5B, ce qui donne environ 11 007 pieds carrés constructibles pour le développement à usage mixte. Le terrain est actuellement amélioré et comprend une maison trifamiliale ainsi que sept (7) garages. Les 3 appartements d'une chambre et d'une salle de bain sont loués sur une base mensuelle, offrant à l'acheteur des flux de trésorerie lors de la planification et de la préparation d'un nouvel immeuble. À court terme, s'il le souhaite, un acheteur peut immédiatement rénover et augmenter les loyers, ou libérer la maison en prévision de la construction.
Situé dans le sous-quartier Dutch Kills de Long Island City, ce quartier situé juste au nord de Queens Plaza a bénéficié d'un rezonage en 2008 qui a entraîné des changements spectaculaires, notamment des milliers de nouveaux appartements de luxe et des espaces commerciaux. Compte tenu de son emplacement, de son zonage favorable et de 55 pieds de façade, la propriété est la mieux adaptée aux nouveaux développements afin de rejoindre des voisins comme ses voisins dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide du pays.