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Retail Space For Lease 3935 S Lake Forest Dr
Espace disponible commerce de détail 2 100 pi² à McKinney, TX 75070
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Faits saillants
- Comptes de circulation exceptionnels
- Voies de virage réservées dans les deux directions
- Adjacent à Walmart
- Grande visibilité
- Espace disponible pour la deuxième génération
- Intersection signalée
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 105 | 2 100 pi² | Négociable | 37,35 $ CAD/pi²/an 3,11 $ CAD/pi²/mois 78 430 $ CAD/an 6 536 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 105
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Lake Forest Animal Hospital
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- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Sultan Restaurant and Pastry
- Hébergement et services alimentaires
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lake Forest Animal Hospital | Détaillant | - | - |
| Peak Therapy | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Smile On Dental | Services | - | - |
| Stride Fitness | Détaillant | - | - |
| Sultan Restaurant and Pastry | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 3935 S Lake Forest Dr , McKinney, TX 75070
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 000 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 4,93/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2 100 MÈTRES CUBES D'ESPACE DE DEUXIÈME GÉNÉRATION MAINTENANT DISPONIBLE ! VENEZ VOUS JOINDRE AU LAKE FOREST ANIMAL HOSPITAL, À CHEERLAND, À PEAK THERAPY, À SMILE ON DENTAL ET AU RESTAURANT SULTAN DINE ! La propriété est située juste au nord de la SH 121 (Sam Rayburn Tollway) à McKinney, à l'angle nord-est de Lake Forest Drive et McKinney Ranch Parkway. Ce site offre un nombre élevé de trafic et une grande visibilité depuis l'une des principales artères Nord/Sud de McKinney. Des centaines de nouvelles maisons et d'appartements sont adjacents au site, et beaucoup d'autres sont en construction.
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Retail Space For Lease | 3935 S Lake Forest Dr
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