3932 Ponderosa Rd

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter à la vente un immeuble de deux étages de 9 014 pieds carrés situé au 3932 Ponderosa Rd, Shingle Springs, en Californie. D'un prix de 2 350 000$, soit environ 260,53$ le pied carré, cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour les propriétaires/utilisateurs ou les investissements dans un marché en croissance rapide.
Le bâtiment est actuellement utilisé comme magasin de tatouage renommé connu sous le nom de Skull Museum. Construite initialement en 1982, elle a été agrandie en 1995 pour atteindre un total de 9 014 PI2, puis la propriété a été considérablement rénovée en 2022 avec des installations modernes et des améliorations aux locataires. Il est maintenant prêt à emménager, avec une disposition polyvalente avec un plan d'étage ouvert à l'étage, comprenant des salles de bains conformes à l'ADA, une salle d'art, un espace de rangement et une salle bio/salle blanche. En bas, la propriété comprend trois grands bureaux, des toilettes, un espace commun/salle de repos avec une cuisine bien conçue et un accès à un patio extérieur, ce qui le rend idéal pour une variété d'opérations commerciales.
La propriété bénéficie d'un excellent rapport de stationnement avec 41 places de stationnement, soit environ 4,55 places par 1 000 pieds carrés. Cela le rend particulièrement bien adapté à un utilisateur d'un lieu de destination qui a besoin d'un grand stationnement pour les clients ou les clients.
Située au cœur de Shingle Springs, cette propriété bénéficie d'un fort nombre de trafic et de la proximité de l'autoroute principale, l'US-50, offrant une connectivité transparente à la grande région métropolitaine de Sacramento. La région avoisinante a connu une croissance résidentielle importante, avec environ 1 000 à 1 200 nouvelles maisons construites dans un rayon de 10 milles au cours des trois dernières années, et des centaines d'autres ont été construites de manière continue. Cette poussée de développement a stimulé l'expansion économique locale, attiré de nouvelles entreprises et accru la demande de propriétés commerciales.
Les utilisateurs ou acheteurs idéaux de cette propriété comprennent les cabinets médicaux ou dentaires, les bureaux professionnels tels que les cabinets d'avocats ou de comptables, et/ou les entreprises à la recherche d'un emplacement de destination sans se limiter aux studios de création et aux studios de bien-être ou de tatouage. L'aménagement polyvalent et l'emplacement privilégié font du 3932 Ponderosa Rd un investissement attrayant pour ceux qui cherchent à établir ou à développer leur entreprise à Shingle Springs, en Californie.