3931 W 63rd St
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3931 W 63rd St
7 037 pi² 84% Loué Vente au détail Immeuble Chicago, IL 60629 1 896 318 $ CAD (269 $ CAD/pi²) 8,56% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Circulation pédestre et automobile intense pendant la journée
- Le plan ouvert permet n'importe quelle conception
Résumé de l'annonce
Incroyable opportunité de développement à usage mixte et d'investissement sur un terrain de 50 x 126 avec zonage B1-1 dans un emplacement privilégié. Immeuble de 8 unités composé de 3 devantures de magasins, un appartement de 3 chambres à coucher/1 salle de bain, un Studio/1 salle de bain et trois appartements de 2 chambres à coucher/1 salle de bain. De plus, il y a un garage en briques de 3 voitures avec 1 place de stationnement extérieure et une grande cour arrière. Tous les logements sont actuellement occupés par des locataires MTM, à l'exception d'un appartement. Les chiffres de revenu sont fondés sur les loyers les plus récents ou la valeur marchande si le propriétaire est occupé. Toutes les unités ont un chauffage à air pulsé distinct. Le toit est en bon état et il n'y a aucune violation de la construction avec la ville. Vendu tel quel où se trouve.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
198 302 $
|
28,18 $
|
| Autres revenus |
4 219 $
|
0,60 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
202 522 $
|
28,78 $
|
| Taxes |
16 489 $
|
2,34 $
|
| Dépenses d’exploitation |
20 112 $
|
2,86 $
|
| Total des dépenses |
36 600 $
|
5,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
165 921 $
|
23,58 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 302 $ |
| Annuel par pi² | 28,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 219 $ |
| Annuel par pi² | 0,60 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 202 522 $ |
| Annuel par pi² | 28,78 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 489 $ |
| Annuel par pi² | 2,34 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 112 $ |
| Annuel par pi² | 2,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 600 $ |
| Annuel par pi² | 5,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 921 $ |
| Annuel par pi² | 23,58 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 037 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
1 896 318 $ CAD
Prix par pi²
269 $ CAD
Taux de capitalisation
8,56%
Revenu net d’exploitation
162 241 $ CAD
Pourcentage loué
84%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,15
Terrain en acres
0,14 AC
Zonage
b1-1 - Quartier commerçal de quartier
Les vitrines de magasins de détail dans les rues à faible circulation. Appartements autorisés au-dessus du rez-de-chaussée.
Stationnement
4 Espaces (0,57 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
55 pi le West 63rd Street
Walk Score ®
Très pratique à pied (79)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19-23-100-008-0000 | Évaluation totale | 68 157 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 845 $ CAD | Impôts annuels | 16 489 $ CAD (2,34 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 60 312 $ CAD | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19-23-100-008-0000
Évaluation du terrain
7 845 $ CAD
Évaluation des bâtiments
60 312 $ CAD
Évaluation totale
68 157 $ CAD
Impôts annuels
16 489 $ CAD (2,34 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
-
Dalila Arellano - A List Homes Realty
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