3930 45th St, Sunnyside, NY 11104 3930 45th St

Voici une excellente opportunité d'acquérir une maison en brique de trois logements dans le secteur prisé de Sunnyside Gardens. Idéale pour les occupants-propriétaires et les investisseurs, cette propriété repose sur un terrain de 38x100 et comprend un bâtiment de 41x31 offrant 2 132 pieds carrés d'espace habitable.
Le rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger formelle, une cuisine avec coin repas, trois chambres et une salle de bain complète. Ce niveau est actuellement vacant. Le deuxième étage comprend deux unités distinctes : l'unité avant dispose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain complète et d'une terrasse privée, actuellement louée pour 2 000 $ sans bail; l'unité arrière offre un salon, une chambre, une cuisine et une salle de bain complète, actuellement louée pour 1 450 $ sans bail.
La propriété bénéficie également d'un sous-sol entièrement aménagé avec des planchers en céramique, une salle de bain partielle, une salle des chaudières, une buanderie et une pièce de rangement. Profitez d'une cour arrière semblable à un parc, ainsi que de cuisines et salles de bain rénovées. Située dans le quartier historique de Sunnyside Gardens, l'un des premiers projets de communautés planifiées aux États-Unis, cette maison offre un accès facile à Midtown Manhattan et à Grand Central Station, avec des connexions pratiques au LIRR, aux autobus, aux métros et aux aéroports.
Les résidents bénéficient d'un accès exclusif au parc Sunnyside Gardens, un parc privé offrant diverses installations récréatives telles qu'un terrain de baseball, une piste cyclable, une rampe de skate, des courts de tennis et de basketball, une aire de jeux, des jets d'eau et une zone de pique-nique. Idéalement située près des commerces, des restaurants et des commodités essentielles, cette propriété est une rareté dans l'un des quartiers les plus charmants de la ville.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on retrouve une chaudière au gaz installée il y a trois ans, trois compteurs de gaz, trois compteurs électriques, et le toit a été remplacé en 2024.