39292 Mercer Ave
Leary, GA 39862

La société Stan Johnson est heureuse d'offrir à la vente cette propriété familiale à locataire unique située à Leary, en Géorgie. La propriété comprendra une nouvelle construction en 2018 et Family Dollar signera un bail corporatif avec des responsabilités minimales du propriétaire pour une période de 11 ans. Le bail prévoit également des augmentations pour chacune des périodes d'option. Cet emplacement bénéficiera énormément d'un manque de concurrence. Il s'agit du seul magasin au dollar national de la ville, avec les magasins Family Dollar, Dollar General ou Dollar Tree les plus proches situés à plus de 10 milles (voir p. 13-15). La propriété est stratégiquement située dans la ville de Leary, en Géorgie, un marché extrêmement mal desservi qui bénéficiera grandement de la disponibilité de Family Dollar. Cela s'inscrit dans le modèle de magasin à plus grande valeur monétaire dans lequel ils cherchent à ouvrir des emplacements où un rabais grand format n'est pas justifié, mais où un magasin à rabais de plus petit format prospérera. Leary se trouve à environ 3 heures au sud d'Atlanta et à 2 heures au nord de Tallahassee, en Floride.